В октябре средняя стоимость первичного жилья эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве достигла 262 тысяч рублей за квадратный метр, говорят аналитики «Метриум». За месяц она выросла на 2%, а за год — на 32%. В одном из округов цена «квадрата» дошла уже до 300 тысяч рублей.
В Западном административный округе, говорят специалисты, самые высокие цены на недвижимость. Впервые за всю историю столичного рынка средняя стоимость квадратного метра там достигла 300 тысяч рублей. Вторым по уровню стоимости стал Восточный округ, где «квадрат» в октябре оценивался в среднем в 273 тысячи рублей. Также высокая цена первичного жилья в Южном административном округе — 267 тысяч рублей за квадратный метр. Самым доступным оказался Троицкий округ в Новой Москве — 109 тысяч рублей за квадратный метр.
«Запад Москвы действительно стал очень активной зоной девелопмента. Здесь застраиваются бывшие промзоны и пустыри. При этом западное направление всегда считалось престижным благодаря удобной дорожной сети, по которой можно быстро добраться до центра и в популярные загородные поселки Подмосковья. Также на Западе много топовых вузов, обширных парков и в целом высоко развитая социальная инфраструктура. Помимо новостроек комфорт-класса, в округе много комплексов бизнес- и премиум-класса. Вероятно, именно поэтому средние цены массовых новостроек здесь выше, чем в других округах», — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Что касается динамики роста стоимости, за последний год быстрее всего цены росли в Южном административном округе — в среднем на 42%. Далее по темпам роста этого показателя следуют Северо-Восточный округ — 39%, Западный и Юго-Восточный — по 31%, Новомосковский — 30%, Северо-Западный — 27%, Троицкий — 25%, Восточный — 24%, Юго-Западный — 22%, Северный — 16%.
Комментарии