К началу октября на московской «первичке» зафиксированы разнонаправленные изменения цен, зависящие от класса объектов.
Во второй осенний месяц первичный рынок Москвы вступил с разнонаправленной динамикой цен, которая зависит от класса объектов. Так, по данным «Яндекс Недвижимости», средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась за месяц на 6,9%, составив 283 тыс. рублей. Средняя же стоимость квартиры в этом сегменте уменьшилась на 4,7%, до 12,1 млн.
Для сравнения, новостройки бизнес-класса продолжают дорожать. «Квадрат» в данном сегменте подорожал в среднем на 2,9%, до 418 тыс. рублей. Стоимость же квартиры увеличилась на 5%, до 19,3 млн.
В элитных проектах, в свою очередь, ценовой рост замедлился. Увеличение составило всего 0,4%. Как итог – средняя цена кв. м достигла 620 тысяч, а всей квартиры – 43,4 млн рублей.
Снижение цен на жилье комфорт-класса аналитики связывают с влиянием высоких ипотечных ставок и отменой господдержки под 8% годовых. Эти факторы сказываются на уменьшении числа сделок в «комфорте», вынуждая застройщиков предлагать скидки и специальные условия для покупателей. В то же время бизнес-класс и элитные объекты менее подвержены влиянию ипотечных изменений, что и объясняет их дальнейший рост стоимости.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии