По данным экспертов, из 86 проектов столицы массового сегмента только 10 полностью или частично перешли на эскроу-счета. Средняя цена квадратного метра в них составила 178,5 тысяч рублей - это на 6% выше среднерыночного показателя.
Отдельно эксперты подсчитали цену «квадрата» в проектах, которые строятся с использованием эскроу-счетов внутри МКАД. Так вот, в июле внутриМКАДовый «квадрат» подорожал с 176 тысяч до 183 тысяч рублей.
Однако — эксперты разводят руками — в июле, в первый месяц работы по новым правилам, на рынок массового сегмента не было выведено ни одного нового проекта. Однако стартовали продажи новых корпусов в трех комплексах.
Цена в эконом-новостройках, строящихся без использования счетов эскроу почти не изменилась: по сравнению с предыдущим месяцем она подросла на 0,1% и теперь составляет 167 910 рублей.
«Основной рост цен на новостройки массового сегмента, строящиеся без перехода на эскроу-счета произошел заблаговременно, в первом полугодии, – комментирует управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. – В июле во многих проектах также отмечена положительная динамика цен, однако в большинстве случаев повышение касалось не всего объема квартир, а отдельного пула лотов. Зафиксированы и случаи отрицательной коррекции, но чаще всего это снижение произошло там, где до этого цены выросли слишком сильно.».
Комментарии