Объем предложения в столице упал за январь на 5,2%, заявляют аналитики «Метриума». Все новые дома, появившиеся на рынке за месяц, — от одного девелопера.
Средняя стоимость квадратного метра в ЖК города составляет сегодня 267 тысяч рублей. За январь цены на квартиры выросли на 1,5% в среднем, подорожание за год — 24,6%. Недвижимость подешевела только в ЮАО — на 0,3% за январь. Если смотреть по комнатности, то за январь больше всего прибавили в цене студии — 3,6%, средний чек сделки — 7,85 млн рублей.
Всего по итогам января в Москве продается 89 проектов, это 14,2 тыс. квартир. На рынок столицы за месяц вышли всего два новых ЖК. Наибольшее увеличение ассортимента квартир наблюдается в ЮВАО, там предложение за месяц выросло почти на 2%, доля округа составляет 27,1%.
«Девелоперская активность, сбавившая темпы в декабре 2021 года, продолжила снижаться в начале нового года. Пополнение экспозиции массового сегмента происходило только за счет ПИК, которая вывела в продажу два новых проекта и новые корпуса в существующем жилом комплексе. Общая совокупность предложений массового рынка квартир упала как по количеству лотов в экспозиции (-5,2%), так и по общей продаваемой площади (-6,3%). Однако нынешний показатель количества лотов всё же выше показателя января прошлого года (+8,8%), когда наблюдался относительный дефицит предложения», — пояснила Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии