Средние цены за месяц в этих городах изменились в диапазоне от 3,3 до 15,5% против чуть более 2% в Москве и Петербурге.
В этом июле новостройки в трех российских мегаполисах дорожали быстрее, чем в Москве и Петербурге. Речь о Самаре, где первичный «квадрат» вырос в цене в среднем на 15,5%, или до 115 тысяч рублей; Нижнем Новгороде с динамикой в +4,9%, до 198,8 тыс. рублей за кв. м и Челябинске. Цены в последнем увеличились на 3,3%, до 135,2 тысячи за квадратный метр. Таковы данные «Яндекс Недвижимости», которыми поделилась «РБК Недвижимость».
Для сравнения, в Москве за месяц «квадрат» стал недоступнее на 2,3% и теперь в среднем стоит 363,3 тыс. рублей. В Петербурге удорожание составило 2,1%, до 248,9 тыс. рублей за кв. м.
Динамика средних цен на новостройки в городах-миллионниках в июле 2024-го, по данным «Яндекс Недвижимости»:
Скриншот с сайта «РБК Недвижимость»
Добавим, что лидерство Самары аналитики связали с выходом на рынок в этом городе ряда высокобюджетных проектов. Причина же подорожания в Нижнем Новгороде и Челябинске одна – самые дешевые квартиры в тамошних новостройках раскупили. За счет этого общий объем предложения снизился, тогда как средние цены повысились.
До конца этого года авторы исследования не ожидают существенных изменений в стоимости первичного жилья. «В более дорогих классах – бизнес-, премиум- и элит-сегментах – медианная цена квадратного метра будет продолжать расти. Застройщики таких проектов никогда не были привязаны к условиям завершившейся льготной ипотеки. При этом в массовом сегменте возможно небольшое снижение или стагнация стоимости», – следует из слов коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии