Рынок высокобюджетного жилья сокращается, всего 23% квартир — ликвидные, сообщают аналитики агентства TWEED. При этом за третий квартал года спрос на вторичном рынке Москвы увеличился на 18%.
«Покупатель, который рассматривает приобретение дорогого вторичного жилья очень взыскателен, но на сегодня квартиры, которые соответствуют ожиданиям современной элиты, в общем объеме занимают не более 23%, остальные объекты морально устарели. Эксклюзивное предложение вымывается с рынка, в связи с этим мы стоим на пороге дефицита, что равно повышению стоимости — по сравнению с прошлым годом элитное жилье на вторичном рынке подорожало уже на 27%. Те квартиры, которые полтора года назад считались завышенными по цене, на сегодня в рынке. Полагаю, цены на эксклюзивный товар еще будут расти», — прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
Средняя стоимость вторичных квартир в дорогом сегменте по итогам третьего квартала увеличилась на 27% — с 149 млн до 190 млн рублей в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Что касается первичного рынка, по данным «Бон Тон», по итогам сентября объем предложения квартир сократился на 8,6% за месяц и на 20,2% за год. Большая часть премиальных лотов находится в одном округе — ЗАО — 66,8%. Средняя цена квартиры составила 76,3 млн рублей, что на 0,6% больше, чем было в августе, подорожание за год — 15,7%.
Комментарии