Рынок найма недвижимости начал восстанавливаться после пандемии, это чревато ростом стоимости аренды в 2021 году, говорят аналитики. Эксперты рассказали, в каких московских районах пока можно найти квартиры по низким ценам.
По данным агентства недвижимости «Этажи», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве – 37,4 тысяч рублей.
«Если не будут введены жесткие карантинные ограничения, в 2021-ом мы ожидаем постепенного возвращения к прежним ценовым показателям, то есть, увеличения средних арендных ставок на 8-10%. На стоимость найма будут влиять, главным образом, традиционные факторы – инфляция и поведение спроса. В массовом сегменте (эконом- и комфорт-классы) наймодатели постараются индексировать снижение доходов и подорожание услуг ЖКХ. Ввод на рынок аренды пула квартир в новых домах (приобретенных в 2020-м в инвестиционных целях) также способствует положительной ценовой динамике – за счет улучшения качественных характеристик предложения. Однако серьезно увеличить ставки не удастся – большинство нанимателей не готово к существенному расширению арендного бюджета и, скорее всего, переоцененные объекты будут проигнорированы», – комментирует Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость».
По словам эксперта, сегодня районы с наиболее низкой стоимостью найма квартир: Бирюлево Западное, Гольяново, Солнцево, Лосиноостровский, Молжаниновский. Усредненные цены аренды находятся там в диапазоне от 24 тысяч рублей до 30 тысяч рублей.
Напомним, в 2020-ом в стране из-за пандемии упал спрос на аренду квартир, граждане, работающие «удаленно», возвращались в свои родные города, чтобы не переплачивать за жилье. Это спровоцировало снижение средних ставок на аренду, за год цены упали на 1%.
Читать главные новости рынка недвижимости можно в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии