Следом по удорожанию идут «евротрешки» и студии.
За год квартиры комфорт-класса в границах старой Москвы подорожали в среднем на 24,6%. В деньгах это с 12,5 до 15,5 млн рублей – рассказали в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Больше всего в цене, по данным риелторов, прибавили несколько типов квартир. Так, «евродвушки» (средняя площадь – 39,8 кв. м) подорожали на 24,9%, или с 11,1 до 13,9 млн рублей. На втором месте расположились «евротрешки» (средняя площадь – 58 «квадратов»), подорожавшие на 24,5%, или с 15,9 до 19,7 млн руб. И замкнули топ-3 по удорожанию – студии (23,6 кв. м), цены на которые выросли на 24,3%, или с 7,5 до 9,3 млн рублей.
Подсчитали аналитики и то, что на столичной «первичке» комфорт-класса в реализации находится 21,6 тыс. лотов общей площадью 1,2 млн кв. м. По объему предложения лидируют «евротрешки», доля которых достигает 26,1%. Вторую и третью строчку занимают «евродвушки» с долей в 24,2% и четырехкомнатные квартиры евроформата с 13,7%. На студии же в общем объеме предложения приходится 10,3%.
«По итогам 2023 года наибольшим спросом в массовом сегменте пользовались три вида квартир: однокомнатные квартиры (включая "евродвушки") средней площадью 36,7 кв. м с долей 37,6%; студии средней площадью 23,6 кв. м с долей 26,2% и двухкомнатные квартиры (включая "евротрешки") средней площадью 54,2 кв. м с долей 24,4%. Поскольку основной спрос приходится на данные типы квартир, именно они больше всего выросли в цене. Приросту спроса способствовало также развитие льготной ипотеки – как с господдержкой, так и семейной», – прокомментировала руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.
Динамика средней цены первичной квартиры в старой Москве, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»:
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии