По данным «Метриум», средняя цена за кв. м в новостройках массового сегмента достигла нового исторического максимума — 165 700 рублей. Это на 2,2% больше, чем в конце прошлого года.
Сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры, их минимальная стоимость составила около 7,4 млн рублей, а средняя — 13 млн 353 тыс. рублей, это почти на 3% больше, чем в четвертом квартале 2018 года. Стоимость «однушек» выросла на 1,6% — минимум 3,7 млн, в среднем — 7 млн рублей. «Двушки» дорожают скромнее всего, менее, чем на процент. В среднем такие квартиры реализуются за 10 млн, минимум за 5,4 млн рублей.
|
Типология |
Площадь, кв. м |
Цена кв. м, руб. |
Стоимость, руб. |
||||||
| мин. | средн. | макс. | мин. | средн. | макс. | мин. | средн. | макс. | |
| студии | 18,9 | 25,1 | 39,0 | 117 000 | 197 000 | 347 600 | 2 550 000 | 4 941 255 | 8 573 920 |
| однокомнатные | 29,4 | 39,9 | 76,8 | 112 000 | 175 450 | 299 500 | 3 703 000 | 7 007 650 | 12 908 450 |
| двухкомнатные | 43,0 | 61,9 | 93,3 | 99 350 | 161 560 | 261 800 | 5 428 800 | 10 006 020 | 24 268 860 |
| трехкомнатные | 62,6 | 83,7 | 139,6 | 93 600 | 159 565 | 285 700 | 7 360 180 | 13 353 510 | 23 633 390 |
| многокомнатные | 47,7 | 109,8 | 295,2 | 107 290 | 179 870 | 257 740 | 8 323 650 | 19 742 180 | 65 888 200 |
| итого | 18,9 | 58,0 | 295,2 | 93 600 | 165 700 | 347 600 | 2 550 000 | 9 616 860 | 65 888 200 |
Благодаря сразу четырём новым проектам и стартам продаж в 14 старых ЖК, выбор у покупателей стал больше почти на 12%. В первом квартале этого года жилая недвижимость реализовывалась в 85 ЖК.
Больше всего квартир в новостройках реализуется сейчас в ЮВАО. Второе место за Северо-Восточным административным округом.
Что до площадей и типов планировок в реализуемых новых квартирах, то к студиям свое отношение застройщики не поменяли, их доля на рынке всего 6,3%. Планировки с комнатами больше трех по прежнему занимают самую скромную долю (2,2%), при этом потеряв всего 0,4% по сравнению с прошлым кварталом. Количество «трешек» на рынке новостроек просело заметней — на 3,6% (общая доля 19,4%). Двухкомнатные квартиры представлены больше всего — 41%, на втором месте «однушки» — 31,1%, за счет этих двух типов квартир общее количество предложений на рынке и увеличилось (на 2,7% и 1,2% соответственно)
Комментарии