Девелоперы реже стали пересматривать стоимость жилья в московских новостройках — в марте цена «квадрата», по данным «ЦИАН», выросла на 0,7% до 250 тыс. рублей. По итогам первого квартала для московского региона цены показали рост на 4,4%. Однако, как отмечает Александр Пыпин, исполнительный директор Dataflat, это не помешало получить столичным девелоперам выручку на 45% больше, чем в первом квартале 2020-го.
По данным аналитика, в московском регионе с начала января по конец марта заключили порядка 40,4 тыс. сделок, что на 15% больше, чем в тот же период прошлого года. В границах старой Москвы заключили 16,4 тыс. ДДУ, в Новой Москве — 6,9 тыс., а в Подмосковье — 17,1 тыс. сделок. Это на 21%, 33% и 5% соответственно больше результатов за первый квартал 2020-го.
Цены при этом в столице, по статистике Dataflat, выросли с марта прошлого года на 22% — до 278,6 тыс. рублей за кв. метр. А выручку в границах старой Москвы девелоперы получили на 47% больше.
На присоединенных территориях цена «квадрата» за 12 месяцев достигла 166,9 тыс. рублей, прибавка составила 29%. При этом выручка девелоперов оказалась на 69% больше, чем годом ранее.
В Московской области стоимость кв. метра оценивается в 122,2 тыс. рублей, за год цена изменилась на 28%, а выручка выросла на 33%.
Как полагают опрошенные нами аналитики, стоимость жилья в московском регионе и дальше будет расти всё медленнее, практически стагнировать. Но выручка застройщиков будет увеличиваться за счет объема продаж. В ближайшие месяцы девелоперы прогнозирую всплеск спроса из-за окончания действия льготной ипотеки.
Комментарии