Средний бюджет, необходимый для покупки жилья в новостройках эконом- и комфорт-класса столицы вырос во всех типах квартир, но больше всего «прибавили» студии — 21% до 6,06 млн рублей, сообщают эксперты.
Следом, как отмечают аналитики компании «Метриум», идут однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры — они подорожали на 18,2%-18,7% и в среднем оцениваются в 8,82 млн рублей, 12,63 млн и 16,92 млн рублей, соответственно.
«Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента столицы по итогам 2020 года выросла на 18,7% и составила 207,5 тыс. рублей», — рассказывают в «Метриум».
Отчасти цены взлетели из-за сокращения объема предложения. Как отмечают в компании, количество квартир в реализации за 2020 год сократилось на 16,1%.
«Всего в декабре 2020 года в границах Москвы реализовывалось около 14,1 тыс. квартир в 89 проектах. За 12 месяцев сильнее всего сократилось количество предложений в корпусах на стадии отделочных работ — на 11,3%, сейчас такие квартиры занимают 21,4% от всей экспозиции. Количество лотов на начальной стадии упало на 1,6% — до 26,8% от экспозиции, однако почти 19% в структуре предложения по стадиям строительной готовности прибавили квартиры на этапе монтажных работ, они теперь составляют почти половину рынка — 45,1%», — сообщают в пресс-службе компании «Метриум».
Как отмечает Александр Пыпин, исполнительный директор Dataflat, на цены первичного жилья и, соответственно, на выручку девелоперов, повлиял также возросший спрос на квартиры в границах МКАД. Так в «старой» Москве количество ДДУ выросло на 18% по сравнению с 2019 годом, Новая Москва наоборот потеряла в спросе — за год там было зарегистрировано на 5% ДДУ меньше.
Напомним, что следить за динамикой цен на жилье и апартаменты Москвы и Подмосковья можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии