В мае активность покупателей жилья в Москве заметно снизилась: число сделок на рынке первичного жилья упало на 13%, вторичного — на 25%, заявили аналитики агентства «Метриум». Эксперты рассказали, из-за чего это произошло.
Как говорят в «Метриум», то, что на падении сделок сказались майские праздники, верно лишь отчасти. Длинные выходные не всегда влекли за собой уменьшение числа сделок, например, в мае 2019 года количество зарегистрированных ДДУ равнялось апрельскому показателю.
Соответственно, падение спроса на жилье сказалось на ипотечных сделках. В мае Росреестр зафиксировал на 24% меньше новых кредитов, чем в апреле.
«Помимо сезонного фактора на уменьшение числа сделок могли повлиять высокие цены на недвижимость. В прошедшем мае новостройки массового сегмента в среднем стоили на 27% дороже, чем в мае 2020 года. Также начался постепенный рост ипотечных ставок. В совокупности с длинными праздниками это могло привести к снижению числа сделок во всех секторах рынка жилья», — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Следить за изменением цен на рынке недвижимости можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии