Крупный игрок на рынке офисной недвижимости в столице О1 Properties рассматривает вариант строительства апартаментов в ряде бизнес-центров близ Ленинградского проспекта.
По словам генерального директора O1 Properties Александра Островского, сегодня экономически невыгодно строить коммерческую недвижимость по причине невысокого спроса и переизбытка предложения, что влечет снижение ставок аренды. С целью диверсификации рисков прорабатывается вариант переоформления части офисных помещений в апартаменты. Речь идет об офисах класса B, отличающихся хорошим расположением, например, «Авион» или «Бoльшевик», где по словам Александра Островского, количество офисных помещений в избытке.
Апартаменты в бизнес-центре «Бoльшeвик» (бывшая кондитерская фабрика) займут три корпуса площадью 13,7 тыс. квадратных метров из 73 тыс. квадратных метров. Ориентировочный срок сдачи — 2017 год. Бизнес-центр «Аквион» (18,5 тыс. кв. метров) может быть полностью перепрофилирован под апартаменты.
Возможно, также будет изменена концепция бизнес-центров Greendale на улице Октябрьской и «Кутузoв» на ул. Василисы Кожиной, но окончательного решения по данному вопросу еще нет.
Комментарии