При этом в 2017-м рынок ипотеки развивается активнее, чем в 2016-м, когда государство субсидировало ставку.
К 1-му октября в России выдали 704 675 ипотечных кредитов, что, по подсчетам «Метриум Групп», на 15,77% больше, чем за первые девять месяцев прошлого года, когда действовала господдержка. Однако объемы текущего года на 4,67% меньше, количества сделок в 2014-м. В денежном выражении с января по сентябрь в России выдано ипотечных займов на 1 289 474 миллионов рублей — это на 24,84% выше, чем в 2016-м, и на 2,86% больше объемов 2014-го.
Что касается Московского региона, то здесь за девять месяцев этого года зарегистрировано 36 306 ипотечных сделок — это на 15,09% больше прошлогодних показателей и на 64% выше, чем в 2014-м.
По мнению управляющего партнера «Метриум Групп» Мaрии Литинецкой, банковский сектор стоит на пороге будущего, когда перевод многих процессов в автоматический режим влечет сокращение банковских работников, являющихся существенной долей потенциальных заемщиков по ипотеке.
«Таким образом, в ближайшие несколько лет рынок кредитования столкнется с исчерпанием платежеспособных клиентов. Обострение конкуренции будет и далее уменьшать стоимость кредита, улучшать сервисные процессы, но объемы выдачи постепенно замедлятся. В идеале, все это должно привести к западному уровню ипотеки, на который и ориентируются потенциальные заемщики и Правительство», — считает Мaрия Литинецкая.
Напомним, что после снижения ключевой ставки Банком России эксперты спрогнозировали очередное снижение ставки по ипотеке к новому году.
Комментарии