В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию 177 корпусов в 65 жилых комплексах и комплексах апартаментов массового сегмента. Об этом сообщают аналитики «Метриум Групп».
«Стоит отметить, что в прошлом году почти треть всех проектов в массовом сегменте, запланированных к сдаче в 2017 году, «перешли по наследству» из 2016 года. То есть не успели сдаться в срок»,— пояснили эксперты.
Немногим более половины (33 объекта) – это жилые комплексы «старой» Москвы. Еще 10 проектов относятся к категории апартаментов, а в пяти предлагаются оба формата. 18 ЖК находятся на территории Новой Москвы.
Самая доступная квартира в сдающихся в 2018 году новостройках «старой» Москвы — от 3,25 млн рублей. Цены в новостройках ТиНАО стартуют от 2,08 млн рублей. В категории апартаментов массового сегмента минимальный бюджет покупки сегодня составляет 2,32 млн рублей.
«В последние годы мы отмечаем рост объема готового предложения в массовом сегменте, – прокомментировала управляющий партнер компании «Метриум», — участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
«По итогам 2017 года количество квартир и апартаментов в сданных в эксплуатацию корпусах увеличилось на 16,4%, а доля в структуре предложения массового сегмента – на 1,1 процентный пункт до отметки в 14,1%. Если все заявленные к вводу в 2018 году проекты действительно сдадутся, то готовое жилье в новостройках эконом- и комфорт-класса может занять до 20% предложения в данной категории. С одной стороны, это играет на руку покупателям, которые получают возможность приобретать жилье с минимальными рисками. С другой стороны, большие нереализованные объемы предложения в построенных и сданных домах – это признак затоваривания рынка. В перспективе это может серьезно отразиться на финансовой устойчивости столичных девелоперов»,—добавила Мария Литинецкая.
Комментарии