По планам на 2020 год в границах «старой» Москвы к концу года необходимо ввести в эксплуатацию еще более 1,2 млн кв. метров. Однако, это маловероятно, отмечают эксперты, и в лучшем случае сроки сдачи будут перенесены у 15% новостроек.
Для сравнения, в 2019 году сдали 3,604 млн кв. метров жилья — это 248 корпусов, а по итогам 10 месяцев 2020 года введено в эксплуатацию 2,116 млн кв. метров или только 155 корпусов, сообщают аналитики компании «Азбука Жилья».
«Да, традиционно, в последние месяцы года наблюдается активизация объемов ввода. Так, в четвертом квартале прошлого года было сдано 1,03 млн кв. метров или 68 корпусов. Ожидается, что и в этом году большая часть домов будет введена ближе к концу года. Однако годовой объем ввода 2020 года может быть ниже, чем в 2019 году на 15%. С января по октябрь переносы сдачи на следующий год получили уже 37 объектов — их общая площадь 0,458 млн кв. метров. В оставшихся 141 корпусе, которые готовили к вводу в текущем году только 2,032 млн кв. метров. Исходя из статистики ввода в предыдущие годы мы ожидаем, что столица сейчас не досчитается более 1,1 млн кв. метров жилья, запланированных на этот год. Причины очевидны: нехватка рабочих, заморозка строек, возросшая стоимость материалов», — рассказывают эксперты компании «Азбука Жилья».
Как отмечают в «Инград», к концу 2020 года снизится и объем предложения — примерно на 7%. Застройщики начнут строить меньше, продавать дольше, а стоимость квадратного метра в них будет выше.
«В целом рынок уже пришел к прогнозным показателям этого года. Все замедляется, в том числе и динамика роста цен. Это будет заметно к весне. Полагаем, в 2021 году она будет заметно ниже — 2-3%, вместо стандартных 5-6%. Но конечно, снижения цен ждать не стоит. Это связано, прежде всего, с введением механизма эскроу, который в настоящий момент затронул большинство новых проектов», — отмечает Константин Тюленев, директор по продажам ГК «Инград».
Следить за развитием рынка первичной недвижимости Москвы и области можно в телеграм-боте Novostroy.ru. Обновление цен, оперативная информация о вводах в эксплуатацию интересующих проектов, комментарии, фотоотчеты — все это на расстоянии одного клика.
Комментарии