По количеству бюджетных новостроек север Москвы догнал юго-восток, сообщают аналитики «Метриум».
В мае 2021 года в Северном административном округе (САО) Москвы девелоперы реализовывали 19 проектов массовых новостроек, тогда как год назад их было 14. По данным «Метриум», по текущему числу ЖК САО потеснил Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), который традиционно лидировал по числу недорогих ЖК на своей территории. Здесь тоже реализуют 19 проектов.
Таким образом, на севере и юго-востоке столицы расположены 38 из 90 проектов застройки эконом- и комфорт-класса. Третье место по числу новостроек массового сегмента на своей территории разделяют Восточный административный округ (ВАО) и Западный административный округ (ЗАО), где девелоперы реализуют по 12 проектов.
Аналитики отмечают, что, хотя САО стал одним из лидеров по числу массовых проектов застройки, объем предложения, то есть количество квартир в продаже в этих новостройках, всё еще невелик. Девелоперы предлагают покупателям 1,8 тыс. квартир — 15% от общего объема предложения в столице. Столько же, сколько и в САО, продают застройщики жилья в СВАО. На долю ЮВАО между тем приходится 28% предложения (3,3 тыс. квартир).
Северный административный округ сейчас переживает глобальную перестройку, говорит управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. По ее словам, в свое время это был преимущественно промышленный уголок столицы, как и ЮВАО: здесь было сосредоточено множество предприятий и логистических пунктов. Сейчас все эти территории активно преобразуются — на месте заводов строят новые жилые комплексы, появляются новые коммерческие и социальные учреждения, ведется комплексное благоустройство территории.
«Важным фактором стало строительство здесь салатовой ветки метро. При этом с точки зрения экологии и транспортной доступности САО — один из самых благоприятных и удобных округов столицы. В совокупности все эти факторы привлекают сюда девелоперов и превращают САО в уютный жилой район Москвы. Потенциал для строительства здесь еще большой, поэтому можно ожидать, что соперничество «севера» и «юга» в Москве будет продолжаться», — говорит Мария Литинецкая.
Комментарии