Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Москва потеряла 20% спроса на апартаменты. Петербург отвоевал почти треть покупателей

Новости рынка 1311 19 февраля 2020 Юлия Божко
МФК «Ясный» МФК «Ясный»
https://www.novostroy.ru/news/market/v-moskve-rynok-apartamentov-prosel-na-20-v-peterburge-v-aparty-investiruyut-gorazdo-okhotnee/
Москва потеряла 20% спроса на апартаменты. Петербург отвоевал почти треть покупателей
Москва потеряла 20% спроса на апартаменты. Петербург отвоевал почти треть покупателей
новости рынка
новости рынка
2020-02-19 10:12:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e4c0eda84c94.jpg
Novostroy.ru
211
21
По данным Knight Frank, в Петербурге в 2019 г. было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что практически на 30% превысило показатель 2018 года. Аналитики «Метриум» за этот же период отметили спад спроса на нежилую недвижимость. В 2019 году количество зарегистрированных ДДУ сократилось почти на 20% — продали 7,3 тысячи юнитов.

По данным Knight Frank, в Петербурге в 2019 г. было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что практически на 30% превысило показатель 2018 года. Аналитики «Метриум» за этот же период отметили спад спроса на нежилую недвижимость. В 2019 году количество зарегистрированных ДДУ сократилось почти на 20% — продали 7,3 тысячи юнитов.

Упомянутые организации
Knight Frank
Компания
3 объекта
Метриум
Агентство

Но общие тренды все же есть, отмечают эксперты обоих городов. В структуре продаж увеличилась доля сервисных апартаментов. Эти проекты рассчитаны исключительно на инвестирование финансов, ими руководят профессиональные управляющее компании, отдавая рантье только прибыль от аренды его юнита.

Так в Петербурге инвестиционные апартаменты занимают около 72% от всех продаж. В Москве, в доступном сегменте таких апартов помимо гостиничного сервиса, девелоперы предлагают еще и услуги по управлению арендной недвижимостью, к проектам стали привлекать международных гостиничных операторов.

Синхронен и рост цен. В городе на Неве повышение средней стоимости лота оказалось в диапазоне 8-16%. Цена квадрата на сервисные апартаменты составила 154 тысяч рублей, а на несервисные — 163 тысяч рублей. В Москве повышение стоимости оказалось более скромным: в бизнес-классе — 3%, в массовом сегменте — 7%. В среднем цена квадрата достигает 185 тысяч рублей.

«Рост стоимости обоих видов апарт-комплексов в 2019 году можно легко сопоставить с повышением уровня цен на жилье массового спроса. В этом сегменте удорожание варьируется в пределах 9–10% и в Москве и в Петербурге», — считает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.

Квартиры от застройщиков с акциями

В прогнозах аналитики тоже сходятся. Продолжат набирать популярность проекты buy-to-let — то есть недвижимость, специально предназначенная для бизнеса рантье. В Knight Frank считаю, что в 2020-м, в связи с разработкой законопроекта Минстроя РФ о статусе апартаментов, произойдет ужесточение требований и регламентов, применяемых к проектированию и строительству апартов, что вероятно приведет к удорожанию проектов.

Однако, Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», отмечает это скорее как положительную тенденцию: «Сейчас рынок никак не урегулирован. Есть опасность появления новых банкротств, даже есть такие прецеденты. Виталий Мутко осенью, еще будучи зампредом правительства по вопросам строительства сообщал о скором завершении законопроекта по апартам, ждем новостей от правительства. Пока что, покупателям лучше тщательнее изучать сайт, проектную документацию и бэкграунд самого девелопера».

Новость по данной теме17 февраля 2020
По данным исследования РИА «Новости» в очередной раз Москва и Петербург стали лидерами в рейтинге российских регионов по качеству жизни в 2019 году. Эти города набрали 79 и 77 баллов из 100 возможных.

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail