Среди причин – увеличение срока реализации жилья на «вторичке» и популярность льготных программ.
В этом году на московской «первичке» двукратно уменьшилась доля сделок по схеме трейд-ин (приобретение новостройки через продажу имеющегося жилья). Речь идет о снижении с 20-25% в 2022-м до 10-15% в текущем году. Такие цифры по запросу «РБК-Недвижимости» получили аналитики агентств недвижимости «Метриум» и Est-a-Tet.
По словам специалистов, трейд-ин сейчас предлагают около 70% ведущих девелоперов столицы. Однако из-за возросшей популярности льготных и субсидированных кредитов этой опцией покупатели стали пользоваться значительно реже, чем ипотекой и рассрочками.
Тенденцию подтвердили в «НДВ Супермаркет Недвижимости». «В последние три-пять лет сделок по трейд-ин стало меньше. Сейчас это не более 5%», – прокомментировала руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Добавим, что в будущем эксперты рынка не исключают возвращение популярности квартирного трейд-ина среди покупателей из-за ограничения ипотеки от девелоперов. Тем более что на фоне растущего разрыва цен между первичным и вторичным рынками эта схема остается выгодной благодаря фиксации стоимости выбранной недвижимости на момент реализации старого жилья.
Комментарии