В столице в 2020 году сдали 10,8 млн квадратных метров недвижимости, из них 4,9 млн «квадратов» жилья, сообщает департамент градостроительной политики Москвы. В 2021-ом число новых ЖК вырастет, говорят эксперты, однако спрос на жилье пойдет вниз.
По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», на первичном рынке «старой» Москвы в 2021 году ожидается ввод в эксплуатацию 200 корпусов в 81 проекте, в Новой Москве — 56 корпусов в 13 ЖК. По итогам этого года будет сдано на 13% недвижимости больше, чем в 2020-ом, говорят эксперты.
В начале этого года, по словам специалистов «Бон Тон», активность девелоперов на рынке жилья выше, чем в тот же период 2019-го. В январе на первичный рынок «старой» Москвы вышло в реализацию четыре новых ЖК и новые корпуса в пяти проектах. В Новой Москве началось возведение одного комплекса и четырех корпусов в уже строящихся проектах.
«Для сравнения в январе 2020 года на первичном рынке старой Москвы вышел только один новый проект и четыре корпуса в уже реализуемых ЖК. В Новой Москве в январе прошлого года начали возводить только три корпуса в существующих проектах. В конце 2020 года-начале 2021 года ведущие девелоперы Москвы анонсировали выход своих масштабных проектов. Объем предложения за год сократился на 25% на рынке квартир, уровень цен вырос на 20%. При снижении доходов населения это может привести к падению спроса в 2021 году даже при условии сохранения льготной ипотеки», — комментирует генеральный директор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Эксперты утверждают, что рынок жилья в новом году могут спасти только иностранные покупатели. Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2021 году увеличится на 10-20% — до 4,5-5 млрд долларов, прогнозирует руководитель группы по инвестициям компании JLL Микаэл Казарян. По итогам 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости РФ составил 4,16 млрд долларов.
Читать главные новости рынка недвижимости можно в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy. Следить за возведением ЖК в Москве и области можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии