За третий квартал 2021-го объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сократился на 9,2%, говорят аналитики «Метриум». Эксперты утверждают, что ажиотажный спрос в локации больше не наблюдается, рынок приходит в норму.
По данным аналитиков, на рынке новостроек Новой Москвы по итогам третьего квартала представлено 32 ЖК, в них в реализации находится около 9,7 тысяч квартир. За три месяца в продажу не вышел ни один новый жилой проект, только корпуса в уже существующих комплексах. 40% предложения — однокомнатные лоты.
Средняя цена квартир на первичном рынке Новой Москвы — 194,8 тысяч рублей за квадратный метр, за квартал подорожание составило 1,6%.
«В третьем квартале 2021 года ситуацию на рынке новостроек Новой Москвы можно охарактеризовать как относительно спокойную. По сравнению с первой половиной текущего года, девелоперская активность в отчетном периоде заметно снизилась. При этом объем предложения стабилизировался на уровне 9,8 тысяч квартир, что можно назвать комфортным для рынка. В середине 2021 года завершилась госпрограмма льготной ипотеки, рынок новостроек Новой Москвы перешел в состояние плавного замедления после перегрева, вызванного повышенным покупательским интересом. Ожидать резких движений сейчас не стоит. Вероятнее всего, рынок будет и дальше замедляться под давлением растущей ключевой ставки. Это означает, что до конца текущего года нас, скорее всего, ждет дальнейшее замедление роста цен и сдержанный интерес покупателей к новостройкам. Серьезным поддерживающим фактором для локального рынка ТиНАО является «умеренность» цен относительно «старой» Москвы и активное развитие инфраструктуры присоединенных территорий. В совокупности это может повысить интерес покупателей к жилью Новой Москвы на замедляющемся рынке и удержать достигнутый уровень цен в данной локации до конца года», — комментирует Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».
Комментарии