На просторах ТиНАО ведут свой бизнес около двадцати девелоперов, которые реализуют 27 проектов. Аналитики выделили десятку самых успешных.
Понятно, почему ограничились только десятью компаниями. Масштабы бизнеса работающих тут застройщиков отличаются так сильно, что сравнивать лидеров и аутсайдеров бессмысленно. Даже в первой десятке различие между первым и последним местом дает разницу в показателях чуть ли не на порядок.
«Метриум» оценивал представленные в рейтинге компании по объему проданных площадей, по занимаемой доле рынка, количеству договоров долевого участия и сумме вырученных средств. По итогам года десятку лучших в Новой Москве замкнул концерн «Крост», продавший 29 тыс. «квадратов» и выручивший 4,3 млрд рублей. Его доля на рынке составила 2,5%. На ступеньку выше разместился «Центр Инвест» (5,2 млрд руб., 3,5% рынка), далее следуют по возрастающей такие игроки рынка как Lexion Development (5,6 млрд и 3,8%), «Гранель» (6,9 млрд и 4,8%), «Самолет Девелопмент» (6,7 млрд и 5%), «Инвесттраст» (7,8 млрд и 6%) и «Абсолют» (12,2 млрд и 8,9%).
Тройка лидеров:
На третьем месте оказалась ГК «МИЦ»: продано 148 тыс кв. метров, заключено 3,4 тысячи ДДУ, выручено 16,9 млрд рублей, общая доля на рынке составила 12,6%.
Отрыв третьего места от второго и первого впечатляет еще больше. На второй ступеньке рейтинга стоит «ПИК». В ее активе 250 тыс. проданных кв. метров, пять тысяч заключенных ДДУ и 31,4 млрд рублей выручки. ПИК контролирует 22,6% местного рынка.
Наконец, самым успешным из девелоперов Новой Москвы по итогам года стала ГК «А101»: реализовано 266 тыс. кв. м, заключено 4,5 ДДУ, сумма выручки составила 32,2 млрд рублей, а доля рынка — 22,8%.
Таким образом получилось, что на троих лидеров строительства в Новой Москве пришлось 58% проданных квартир. В сумме они выручили 80,5 млрд рублей.
По данным «Метриум» в 2019 году на рынке Новой Москвы спрос снизился на 17% в сравнении с 2018 годом. Но это мало повлияло на самых успешных застройщиков.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая заметила тенденцию к монополизации местного рынка, когда три девелопера аккумулируют больше половины спроса на новостройки. Эксперт также отмечает, что такие факторы как реформа долевого строительства и ажиотажный спрос уже отразились на рынке в 2018-2019 годах. И прогнозирует, что в наступившем году ожидать столь же активного повышения цен, как в предыдущие два года, не стоит, т. к. существенное повышение расценок впоследствии может снизить спрос не только у «середняков», но и у лидеров рынка.
Комментарии