Жилье площадью до 28 кв. м уже выросло в цене в среднем по РФ на 11% за год, но то ли еще будет.
Размеры квартир на первичном рынке уменьшались все последние годы, и вот теперь в Москве и Ленобласти решили регулировать этот процесс. В связи с этим «Мир квартир» выяснил, сколько ныне стоят квартиры-малютки, и как цены на жилье метражом до 28 «квадратов» изменились в 65 крупных городах страны за последние 12 месяцев.
В среднем по стране квартира-малютка в новостройке стоит 3,62 млн руб. Это на 10,7% дороже, чем год назад.
Самое дорогое жилье такого размера ожидаемо находится в Москве, где в среднем стоит 8,34 млн рублей (прирост за год составил 6%). Петербург удивил, поскольку с результатом в 5,58 млн (+5,7% за год) расположился только на 4-м месте. Столицы отделили друг от друга Сочи и Казань, где «первичка» площадью до 28 кв. м стоит в среднем 8,27 млн и 5,99 млн рублей соответственно, или плюс 7,5 и 15,6% за 12 месяцев.
Для сравнения, самые дешевые квартиры-малютки аналитики нашли в Нижнем Тагиле, Орле и Магнитогорске. Средний диапазон цен в этих городах – 1,85-2,28 млн рублей.
Цены на квартиры до 28 кв. м по городам РФ, по данным «Мира квартир»:
Как отметил гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко, в разных городах доля квартир до 28 «квадратов» составляет от 10 до 20%, и такое жилье неизменно пользуется популярностью из-за своей относительно низкой общей стоимости. «В Москве решено ограничить нижнюю планку размерности жилья, из-за чего порог входа на столичный рынок недвижимости повысится. В ближайшей же перспективе спрос на пока имеющиеся в продаже студии до 28 кв. м вырастет – как на дефицитный продукт. Цены на них в связи с этим могут тоже увеличиться, однако этот рост будет ограниченным, так как стоимость "малюток" не может равняться со стоимостью "однушек"», – сказал эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии