Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

В России провалилась госпрограмма по обеспечению россиян доступным жильем

В России провалилась госпрограмма по обеспечению россиян доступным жильем
https://www.novostroy.ru/news/market/v-rossii-provalilas-gosprogramma-po-obespecheniyu-rossiyan-dostupnym-zhilem/
В России провалилась госпрограмма по обеспечению россиян доступным жильем
В России провалилась госпрограмма по обеспечению россиян доступным жильем
новости рынка
новости рынка
2019-11-01 16:07:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5dbc2ec8d4508.jpg
Novostroy.ru
211
21
«Минстрой не смог обеспечить россиян доступным жильем и допустил перерасход средств», - сообщила накануне пресс-служба Счетной палаты.

«Минстрой не смог обеспечить россиян доступным жильем и допустил перерасход средств», - сообщила накануне пресс-служба Счетной палаты.

В связи с этим Счетная палата России подготовила «Заключение на проект федерального закона «О федеральном бюджете на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов», в котором проанализировала реализацию государственных программ.

В семилетней госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (действие ее оканчивается в 2025 году) не указаны ни число семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ни требования по повышению качества и количества вводимого жилья.

«Основные риски для достижения показателей годового объема ввода жилья сегодня остаются: во-первых, снижение покупательского спроса, второе, перевод отрасли на схему проектного финансирования и недостаточная готовность банковской инфраструктуры к новой схеме, - сообщает федеральный орган, - а также недостаточность финансирования объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры и снижение объемов строительства, обеспеченного земельными ресурсами и исходно-разрешительной документацией».

«Программа по обеспечению россиян доступным жильем была запущена еще в апреле 2014 года, когда финансовое положение страны в целом еще воспринималось как благополучное. Однако в условиях экономической стагнации и падения реальных доходов россиян она оказалась обреченной на провал (к 2017 году программу выполнили на 3,3%), - разъясняет novostroy.ru ведущий аналитик BN.ru Ольга Романова, - Основной целью этой программы было добиться снижения стоимости жилья на 20%, однако по факту ничего для этого сделано не было. С развитием социальной инфраструктуры (детсадов, школ) тоже не получилось: застройщикам были обещаны льготные кредиты для возведения этих объектов, но по факту на реализацию программы была направлена лишь малая часть средств – около 5%. А за свой счет застройщики (если брать в целом по стране) отказывались возводить социальную инфраструктуру из-за отсутствия гарантий выкупа. По сути, вся поддержка государства свелась к запуску программы субсидирования ипотечных ставок.»

Квартиры от застройщиков с акциями

Эксперты отмечают, что в прошлом — с 2015 по 2017 годы — ипотека позволила строительной отрасли удержаться на плаву. Однако снижение ставок по ипотеке никак не сказалось на себестоимости квадратного метра жилья.

«Нынешняя госпрограмма, подразумевающая к 2024 году строительство 120 млн кв. м жилья ежегодно, пока тоже сводится, по сути, к снижению ипотечных ставок, - продолжает Ольга Романова, - Разница лишь в том, что теперь ставка уменьшается не напрямую за счет госинвестиций, а путем снижения ключевой ставки в условиях низкой инфляции. Кроме того, заработали программы «семейной» ипотеки, однако они рассчитаны на относительно небольшой процент жителей. Но доходы россиян до сих пор как минимум не растут. Себестоимость строительства, наоборот, повышается за счет удорожания стройматериалов. К тому же в цену с переходом на эскроу-счета теперь закладывается маржа банков. Более того, в некоторых регионах (в Петербурге и Ленобласти в частности) власти повсеместно заставляют застройщиков возводить всю инфраструктуру за свой счет (что той же программе прямо противоречит). В этих условиях ни о каком удешевлении строительства говорить не приходится: у девелоперов нет экономических стимулов строить больше, так как повышенный объем жилья просто никто не купит. Для того чтобы программа заработала, нужны не декларируемые, а реальные действия со стороны власти: строительство объектов социальной инфраструктуры и дорог за госсчет, подготовка участков с коммуникациями и предоставление их застройщикам на льготных условиях. Плюс дальнейшие меры по снижению ипотечной ставки и, возможно, законодательные ограничения для банков по уровню ставок для проектного финансирования.»

Новость по данной теме27 октября 2019
На этой неделе строительную отрасль поразила новость: Москомстройинвест получил права «банкротить» проблемных застройщиков.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: