В январе 2020 года зарегистрировано около 7,9 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья, в январе прошлого года этот показатель был около 9,8 тысячи, то есть практически на 20% больше. По сравнению с декабрем 2019 года, первый месяц 2020-го недобрал и вовсе 50%. Сообщает Росреестр столицы.
«В начале 2020 года снижение показателей можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, уже с середины 2019 года происходило падение объемов реализации — от месяца к месяцу от 5 до 15%. Во-вторых, значительный объем отложенного спроса был реализован к концу 2019 года. Также мы наблюдаем рост цен, который по итогам 2019 года составил 8-15% в зависимости от класса и сегмента. Это вносит свои коррективы на фоне не растущих доходов населения», — отмечает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
Что касается января 2019 года, то по словам эксперта, для потребителей были характерны высокие инфляционные ожидания, которые сложились на фоне повышения НДС и законодательных изменений в строительной сфере. С 1 июля 2019 года реформа вступила в завершающую фазу. Данные события подогревали спрос среди покупателей и первичной, и вторичной недвижимости, ведь данные рынки взаимосвязаны.
«Объем сделок в начале 2019 года возрос на 18% на первичном рынке и на 20% — на вторичном. Прирост спроса среди покупателей готового жилья был даже выше, чем в сегменте новостроек, что можно объяснить царившими в тот период настроениями неопределенности. Сейчас сдерживающим фактором является и ожидание дальнейшего снижения ставок по ипотеке, покупатели отложили приобретение до более выгодного времени», — резюмирует Кузнецова.
Комментарии