Спрос на московские новостройки взлетел почти на 70%. Сбербанк назвал районы Москвы с самыми дешевыми новостройками. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 июня.
Ипотечная лихорадка. Темпы роста ипотеки в России в мае остались высокими и составили 2,2%, следует из публикации ЦБ, пишет «РИА Недвижимость».
«По предварительным данным, ипотека в мае продолжила расти высокими темпами (+2,2%), что соответствует уровню марта-апреля (+2,1-2,2%). Основным драйвером роста стала ипотека с господдержкой — выдачи выросли примерно на 9% по сравнению с апрелем, до 303 с 278 миллиардов рублей. Это максимальный месячный объем выдач с начала года», — сказано в документе.
Такая ситуация может быть связана, как отмечают в ЦБ, со стремлением банков успеть выдать кредиты по госпрограммам с низким первоначальным взносом до ужесточения подхода по применению макропруденциальных надбавок к таким займам.
Статистика. В мае 2023 года Росреестр по Москве зарегистрировал 12,3 тыс. ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Этот показатель вырос на 67,7% по сравнению с маем прошлого года (7,3 тыс. ДДУ), а к аналогичному периоду 2021-го рост составил 16,3% (10,5 тыс. ДДУ).
Если говорить только про жилье, то рост относительно прошлого года тоже заметный — 66,9%. За месяц продали 8,1 тыс. квартир, а в мае 2022-го было 4,8 тыс. ДДУ. Относительно 2021-го рост составил 15,1%, тогда зарегистрировали 7 тысяч ДДУ на жилье.
За пять месяцев 2023 года в Москве зарегистрировано 56,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 2% больше того же периода 2022-го, а к 2021-му рост составил 2,7%.
Мнение. Субсидирование аренды жилья для молодежи может поднять цены на съем жилья, отметил эксперт Народного фронта Павел Склянчук, пишет «Российская газета». Напомним, Минстрой предложил компенсировать россиянам до 35 лет половину стоимости аренды жилья. Важное условие субсидирования: люди должны будут откладывать на первый взнос по ипотеке на квартиру в новостройке. Ранее, на ПМЭФ-2023, с подобной инициативой выступал ВТБ.
«После запуска такой программы есть риски перегрева рынка арендного жилья, если арендатором будет выступать не государство или девелопер, а частный собственник, — отмечает Склянчук. — Поэтому нужны дополнительные критерии — например, трудоустройство молодого специалиста на оборонных предприятиях, работа в качестве учителя или врача, либо действие этой меры господдержки в тех городах, где есть отток молодежи».
Ориентиры. Самые бюджетные новостройки можно купить в Бибирево — средняя стоимость квадратного метра там составляет 176,5 тыс. рублей, сообщают представители Сбербанка. На втором месте — Южное Бутово — 179,6 тыс. рублей за «квадрат», на третьем — Митино — 187,6 тыс. рублей.
Что по курсу. Курс биткоина обновил максимум текущего года, превзойдя отметку $30,6 тыс. За сутки самая популярная криптовалюта поднялась в цене на 5%, а с начала года — почти в два раза. Хотя это всё еще очень далеко от исторических топ-показателей, возвращение крипты в 2023 году стало неожиданностью для инвесторов — еще недавно ее «похоронили» все, кроме самых заядлых энтузиастов, пишут «Известия».
Комментарии