Части покупателей придется выбирать себе жилье в Подмосковье, ведь там пока нет запрета строить квартиры меньше 28 «квадратов».
Число покупателей столичной «первички» увеличилось за год более чем в 1,5 раза, и преимущественно разбирают малогабаритные квартиры. Такими выводами поделилась «ИНКОМ-Недвижимость».
Конкретизируя, активность покупателей новостроек набирает обороты с приближением даты отмены госпрограммы под 8% годовых. За апрель и май число сделок на московском первичном рынке оказалось на 16% больше, чем за весь первый квартал. При этом нынешний май на 7,5% опередил апрель по спросу, а прошлогодний май превзошел на 54%.
Особенный интерес покупатели проявляют к малогабаритным студиям из-за решения столичных властей поставить на стоп строительство жилья метражом до 28 кв. м. «В ожидании увеличения цены "входного билета" на рынок спрос на них вырос на 73%. В этой связи средний бюджет сделки в мае сократился на 18%», – рассказали риелторы.
Далее эксперты ожидают удорожания «входного билета» на рынок московских новостроек для покупателей примерно на 20%, а то и на все 30%. «Минимальные габариты квартир в новых проектах увеличатся, и оставшиеся микро-студии тоже вырастут в цене. В этой связи вероятно сокращение спроса со стороны региональных клиентов, нацеленных на сравнительно недорогое жилье. С потерей возможности приобрести наиболее доступные по стоимости малогабаритные квартиры часть потенциальных покупателей в Москве переориентируются на Подмосковье, где пока нет запрета строить жилье меньше 28 кв. м», – прокомментировал директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии