Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Власти «вливают бюджеты» в Новую Москву, но эксперты предрекают ей криминальное будущее

https://www.novostroy.ru/news/market/vlasti-vlivayut-byudzhety-v-novuyu-moskvu-no-eksperty-predrekayut-ey-kriminalnoe-budushchee/
Власти «вливают бюджеты» в Новую Москву, но эксперты предрекают ей криминальное будущее
Власти «вливают бюджеты» в Новую Москву, но эксперты предрекают ей криминальное будущее
Новости рынка
Новости рынка
2019-11-20 18:18:00
С января по октябрь на западе столицы ввели в эксплуатацию почти 800 тысяч квадратных метров жилья и инфраструктуры, а в Новой Москве практически в два раза больше – 1,7 млн «квадратов». Оба района в тройке лидеров по количеству заключенных ДДУ, согласно данным Департамента развития новых территорий.

С января по октябрь на западе столицы ввели в эксплуатацию почти 800 тысяч квадратных метров жилья и инфраструктуры, а в Новой Москве практически в два раза больше – 1,7 млн «квадратов». Оба района в тройке лидеров по количеству заключенных ДДУ, согласно данным Департамента развития новых территорий.

У ТиНАО — 40% от всех заключенных сделок в Москве, у ЗАО — 10,5%. Эксперты проанализировали, где сейчас лучше приобрести квартиру: в обжитом и благоустроенном западном округе «старой» Москвы или на бурно развивающихся присоединенных территориях. Спойлер: будущее их может ожидать не очень светлое.

Упомянутые локации
Новая Москва
Локация
221 объект

Западный округ столицы является одним из престижных мест для проживания, отмечает генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков. На это влияют и особенности развития города: мало промышленных предприятий, и большое количество исторических мест – Кутузoвcкий проспект, Староволынская и Минcкaя улицы. А также современный девелопмент – здесь строят бизнес- и премиум-класс.

«Всё это определяет высокую среднюю цену первички ЗАО – 279 тыс. руб./кв.м, то есть дороже, более чем в два раза по сравнению с новостройками ТиНАО, там 125 тыс. руб за «квадрат». Если рассматривать приобретение новостройки с точки зрения потенциала повышения стоимости квартиры, то безусловно, новостройки Новой Москвы будут иметь преимущество», – отмечает Бобков.

В Новой Москве средняя цена за год выросла уже на 11%. Это обусловлено строительством и запуском новых станций метро, отмечает аналитик. В ЗАО таких «мощных» факторов роста цены на текущий момент нет.

«Запуск МЦД-1 и в перспективе строительство метро до Внукoво (который тоже входит в ЗАО) способствуют росту цен, однако при текущей неплохой транспортной обеспеченности округа, существенного улучшения инвестиционной привлекательности ожидать в этой связи не приходится», – заявил Бобков.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов тоже видит перспективы именно в присоединенных территориях: «Маловероятно, что власти решат развивать западный округ, где уже все есть. В Новую Москву «вливается» большое количество бюджета».

Эксперты резюмируют, что Западный округ будет комфортнее пенсионерам, а в ТиНАО будет интереснее молодежи с детьми.

«Вероятно Новая Мoсквa пойдет по пути Некрасовки. Это был такой же район с новостройками и молодыми деревцами в чистом поле. Туда заселились семьи, половина которых вскоре «сбежала» из-за неблагоприятной криминогенной ситуации. Вполне возможно в ближайшей перспективе это будет происходить и в ТиНАО», – отметил Андрей Бекетов .

Новость по данной теме20 ноября 2019
Сегодня в планах на ликвидацию жилищного строительства на деньги дольщиков признался премьер-министр РФ и председатель «Единой России» Дмитрий Медведев.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все