Треть всех проектов на рынке реализуется в Юго-Восточном округе.
За полгода на рынок столицы вышло пять жилых проектов, всего в продаже находились 83 комплекса.
ЮВАО стал единственным округом, где за 6 месяцев предложение увеличилось на 13,5% по сравнению с 2019 годом. В остальных районах столицы число квартир в продаже упало на 2-3%.
Как рассказал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов, в ЮВАО около 45% недвижимости относятся к экономклассу. И дальнейшие перспективы по развитию округа связаны с его застройкой недорогими проектами.
«Это далеко не самая престижная локация Москвы, покупатели чаще всего выбирают ее по финансовым соображениям. Для проектов более высокого уровня девелоперы скорее предпочтут другие места. Однако в плане доступной недвижимости вряд ли какой-то округ потеснит ЮВАО с первого места», – пояснил Дмитрий Таганов.
Также стоит отметить, что по итогам полугодия только в ЮВАО цены на квартиры снизились, по данным «Метриум», стоимость квадратного метра там упала на 3,4%. Когда в остальных округах цены на «квадрат» повышались от 3,1% до 8,4%.
Кроме того, специалисты утверждают, что по спросу на квартиры ЮВАО уже догнал Новую Москву. По данным Росреестра, в мае число ипотечных сделок, заключенных в ТиНАО, практически сравнялось с числом сделок в ЮВАО, разница – всего два договора.
Комментарии