Объем предложения рынке первичной недвижимости снизился на 4,7 процента.
Средняя стоимость кв.м. в жилье массового сегмента составила 157 тысяч рублей. Специалисты «Метриума» проанализировали рынок столичных новостроек в июле. За прошедший месяц были открыты продажи в 8 жилых комплексах комфорт-класса. Всего же покупателям были доступны предложения по «первичке» в 81 ЖК Москвы — 14 тысяч квартир общей площадью более 860 тысяч квадратных метров.
Любопытно, что на студии пришлось всего 3,8 процентов от объёма предложений на первичном рынке, в то время, как лидирующие позиции сохранили «однушки» - 30,2 процента.
В целом жилье в новостройках подорожало на 1,6%. Средняя цена на однокомнатные квартиры - 6,6 миллиона, двухкомнатные - 9,6, «трёшки» -13 миллионов, студии - 4,9 миллиона рублей.
Среди районов лидером по предложениям выступает ЮВАО. Хоть объем доступных для покупателей в округе квартир и снизился на 5,5 пунктов, его доля от общего числа новостроек на рынке все равно составляет внушительные 27 процентов. Следом идут: САО (13%), ЗАО (10,6%), СЗАО (7%) и ВАО (3,8 процента).
По мнению экспертов, в краткосрочной перспективе ожидается появление большого количества новых объектов.
«В июне в Москве было выдано 132 разрешения на строительство, тогда как ежемесячно с начала года выдавалось по 10-15 документов в месяц. Для летнего сезона не характерны высокие темпы продаж, но в июле 2018-го количество сделок в массовом сегменте увеличилось на 12%, а в сравнении с аналогичным периодом 2017 года – на 45%», - отметила генеральный директор «Метриум» Наталья Круглова.
Комментарии