В январе средняя цена однокомнатных квартир эконом- и комфорт-классов в Москве впервые достигла 9 млн рублей, заявляют аналитики «Метриум». За месяц стоимость жилья выросла на 2%, за год – на 22%. Для сравнения – еще в начале 2019 года «однушки» в столице в среднем стоили 6,8 млн рублей.
Сейчас квадратный метр в однокомнатных квартирах стоит в среднем 224 тысячи рублей. Как говорят эксперты «Метриум», такой формат жилья растет в цене быстрее всего. Двухкомнатные лоты за год, например, стали дороже на 20%, а трехкомнатные – на 19%.
Сегодня доля однокомнатных квартир составляет 32% столичного предложения на рынке. Студий – всего 16% от всех лотов.
«Примечательно, что доли однокомнатных и двухкомнатных квартир в структуре предложения массовых новостроек сравнялись. Между тем год назад на двухкомнатные квартиры приходилось 40% предложения. Это значит, что застройщики адаптировали продукт под растущий спрос на небольшие квартиры. Связано это с быстрым повышением цен на фоне дешевой ипотеки. Впрочем, покупательский портрет тоже стал более разнообразным благодаря доступному кредиту: на рынке появилось больше покупателей, которые раньше предпочли бы арендовать, а не покупать однокомнатную квартиру, скажем, приезжие из других регионов России», – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».
Следить за строительством новостроек в столице можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии