Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Загородный рынок теряет привлекательность

Новости рынка 2179 23 января 2019 Николай Майнгардт
Загородный рынок теряет привлекательность
https://www.novostroy.ru/news/market/zagorodnyy-rynok-teryaet-privlekatelnost/
Загородный рынок теряет привлекательность
Загородный рынок теряет привлекательность
новости рынка
новости рынка
2019-01-23 19:45:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5c489b52f2f53.jpg
Novostroy.ru
211
21
В прошлом году рынок потерял более 20% девелоперов и треть проектов. К таким выводам пришли эксперты, сравнив данные с 2017 годом. Коттеджных посёлков, предлагающих участки с подрядом оказалось чуть больше 10% от всего объёма предложения.

Почему девелоперы уходят из Подмосковья?

В прошлом году рынок потерял более 20% девелоперов и треть проектов. К таким выводам пришли эксперты, сравнив данные с 2017 годом. Коттеджных посёлков, предлагающих участки с подрядом оказалось чуть больше 10% от всего объёма предложения.

«В Подмосковье ситуация определена переизбытком предложения и нежеланием (или невозможностью) застройщиков вкладывать средства в инфраструктуру - социалку, коммерцию, спортивные объекты. Дом в чистом поле никому не нужен. Последние годы отмечается обратный процесс: люди продают свои коттеджи в Подмосковье и возвращаются в мегаполис», - рассказал Дмитрий Синочкин.

По словам журналиста, Ленобласть и петербургские пригороды тоже поддерживают негативную тенденцию. Вывода новых проектов стало за год меньше на 40%. 22 проекта находятся в стадии заморозки.

«Объем предложения при этом сократился незначительно - на 5%. Сейчас в продаже находится 17 800 домов и участков. При годовом объеме спроса 5300-5200 лотов - на три года хватит, даже если не выпускать новые проекты вообще», - добавил эксперт. 

В Ленобласти, так же как и в московском регионе, в структуре спроса превалируют участки без подряда.

«Вместе со смешанным предложением - примерно 90% рынка. Такой формат позволяет покупателю растянуть затраты. (Кредитование пока не в моде - невыгодно). Рынок расслаивается. Успешные команды - «ПулЭкспресс», ГК «ФАКТ», «1-я Академия недвижимости», «Лэндкей», «Русь-НТ» и др. - не то чтобы в шоколаде, но отчитываются о вполне успешных продажах. Случайные девелоперы и те, кто промахнулся с локацией, фиксируют убытки и готовы продавать проекты целиком. Только желающих нет…», - объяснил Дмитрий Синочкин.

Квартиры от застройщиков с акциями

Напомним, что осенью Минстрой прогнозировал спад в сфере частного строительства. Чтобы поддержать рынок, была выдвинута инициатива, согласно которой частное строительство может быть поддержано с помощью получения ипотеки.


Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную новость, проголосуйте: