Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев высказался за то, чтобы регламентировать передачу квартир в новостройках от застройщиков дольщикам. Он отметил, что дольщики приходят на получение квартир с адвокатами, которые указывают на недоделки, в результате застройщики вкладывают в проекты «чуть ли не столько же, сколько уже вложили».
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», считает что «потребительский терроризм» всегда был и продолжает существовать на рынке недвижимости, но в последнее время он особенно част: «Один из типов действительно связан с претензиями по отделке. Покупатели вызывают на приемку квартиры бригаду, которая занимается поиском недочетов. Допустим, обнаружен минимальный перепад пола в пределах нескольких миллиметров. Это становится основанием для того, чтобы клиент не принимал квартиру. Хотя по факту выявленный недочет не влияет на качество проживания. Поэтому проблема действительно есть, и ее нужно решать».
По словам руководителя гарантийного отдела ГК «Пионер» Александра Аникаева, после сдачи квартир тоже можно столкнутся с массовыми жалобами. Чаще всего встречаются сезонные проблемы: зимой дует из окон – необходима регулировка, летом проблемы с кондиционерами – неправильный монтаж систем от застройщика.
Но встречаются и не гарантийные обращения: «Собственники переделали розетки и происходит замыкание, или утепляют балкон, и он промерз. Все идут к застройщику, а мы уже не можем помочь, неизвестно кто и как делал работы. Жители хотят решить свои проблемы в квартирах за бесплатно, за счет застройщика. И при обращении проблему выворачивают так, будто это произошло само». – рассказывает специалист. Напомним, ранее вице-премьер Виталий Мутко отметил отсутствие четких критериев качества построенных квартир. Благодаря этому в судебных разбирательствах между дольщиками и застройщиками жилья юристы отсуживают непропорционально большие неустойки по ДДУ.
Комментарии