В Москве не один год идет перестройка старых столичных кинотеатров в торговые центры. Однако реализующая проекты компания может пересмотреть прежние планы.
ADG Group, перестраивающая старые столичные кинотеатры в ТЦ, может выйти в новый для себя сегмент – строительство жилья. Структуры этой компании – ООО «Эдисонэнерго» и ООО «Место встречи» – уже учредили ООО «ЖК Синичкина». Не исключено, что новая «дочка» займется жилпроектом на 2-й Синичкиной улице в районе Лефортово на юго-востоке Москвы, сообщил «Коммерсантъ».
Как вспомнило издание, созданная в 2014 году ADG Group успела выкупить у столичной мэрии за 9,6 млрд рублей 39 старых советских кинотеатров общей площадью 166 тысяч кв. м. На их месте компания анонсировала создание многофункциональных районных торговых центров «Место встречи» с увеличением общей площади до 490 тысяч «квадратов».
«По условиям торгов, 30% площади объектов должно сохраняться под культурно-просветительское назначение. Сейчас, по данным на сайте ADG Group, работает 17 объектов, еще 9 – реконструируются, остальные 13 – на стадии проектирования», – написало СМИ.
В ADG Group журналистов не посвятили в свои планы. Опрошенные же «Коммерсантом» участники рынка полагают, что часть участков под неработающими кинотеатрами компания либо продаст, либо задействует под жилищные проекты. Все потому, что экономика создаваемых на месте старых кинотеатров «Мест встречи» в текущем виде не дает желаемой доходности. Окупаемость этих проектов составляет более 12 лет при среднем показателе на рынке недвижимости 7-10 лет – пояснил управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов.
Так что «желание ADG Group реализовывать проекты в жилом сегменте вполне логично», ведь «строительство жилья обеспечивает более быстрый возврат средств» – заключил «Коммерсантъ».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии