С 1 июля в Москве возможность получить субсидированную ипотеку фактически сохранилась только у семей с детьми. Аналитики «Метриум» подсчитали, сколько потенциальных покупателей в столице смогут воспользоваться господдержкой, и что они смогут купить на кредитные средства.
По данным «Метриум», средняя стоимость квартиры в новостройках массового сегмента московского рынка жилья достигла 12,7 млн рублей. При этом с июля правительство расширило программу «Семейная ипотека», которая действует с 2019 года. Теперь она действует и для семей, в которых после после 1 января 2018 года родился первенец. Ставка по программе (меньше 6%) и максимальный размер займа сохранились: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Аналитики «Метриум» определили, сколько потенциальных покупателей с детьми в Москве смогут воспользоваться расширенной программой «Семейной ипотеки». По их данным, это порядка 392 тыс. московских семей. То есть относительно всего населения Москвы 8,2% семей смогут взять кредит на старых условиях программы, но с повышением ставки до 7% годовых.
Московские участники «Семейной ипотеки» при минимальном первоначальном взносе (15%, или 2,1 млн рублей) смогут получить максимальный кредит 12 млн рублей, если приобретут квартиру не дороже 14,1 млн рублей. По такой стоимости продается около 65% квартир на рынке новостроек массового сегмента.
Напомним, с 1 июля 2021 года условия программы господдержки 2020 ипотеки года изменились. Раньше кредит по сниженным государством ставкам можно было получить под 6,5% годовых, а фактически их уровень за год опустился ниже 6%. Теперь для всех регионов ставка повышена до 7%. При этом снизился максимальный размер кредита, который можно получить под низкий процент по программе господдержки: введен единый для всех регионов лимит в 3 млн рублей.
Комментарии