Novostroy подсчитал, как изменился ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в московской новостройке после снижения ставки по льготной ипотеке.
Напомним, 1 мая премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по программе льготной ипотеки на новостройки до 9%, а также о продлении действия программы до конца 2022 года.
В апреле ставка по госпрограмме была 12%. Возьмем в расчет среднюю стоимость квартиры в московской новостройке по заключенным ДДУ за март 2022-го (последние данные) — 17,31 млн рублей и срок кредитования 20 лет.
Чтобы уложиться в лимит — 12 млн рублей — необходимо внести первоначальный взнос 31% — 5,3 млн рублей. При таких условиях ежемесячный платеж составлял 131,5 тыс. рублей, а переплата за весь срок — 19,6 млн рублей.
Сейчас со ставкой 9% и при тех же условиях, ежемесячный платеж составит 107,4 тыс. рублей — на 18% меньше, чем в апреле. Переплата сократится до 13,8 млн — почти на 30%.
2 мая вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о решении правительства разрешить сочетать льготную ипотеку под 9% с рыночной или другой субсидированной программой. Такой шаг увеличивает сумму кредита до 30 млн рублей и до 15 млн в остальных субъектах. Как поясняют эксперты, часть кредита можно будет взять по льготной ставке, а остальное — по рыночной.
Комментарии