Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в новостройке взлетел на 34%

https://www.novostroy.ru/news/mortgage/ezhemesyachnyy-ipotechnyy-platezh-za-kvartiru-v-novostroyke-vzletel-na-34/
Ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в новостройке взлетел на 34%
Ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в новостройке взлетел на 34%
Ипотека и финансы
Ипотека и финансы
2022-04-18 16:05:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/625d6330085a5.jpg
Novostroy.ru
211
21
Novostroy подсчитал, насколько вырос ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в московской новостройке относительно апреля 2021 года.

Novostroy подсчитал, насколько вырос ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в московской новостройке относительно апреля 2021 года.

Ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в новостройке взлетел на 34% Ежемесячный ипотечный платеж за квартиру в новостройке взлетел на 34%

В начале апреля 2021-го топ-15 банков выдавали госипотеку на новостройки в среднем по ставке 6,05%, следует из данных ДОМ.РФ. Лимит кредита тогда еще не сокращали: для Москвы и Московской областей он был равен 12 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос при этом составлял 15%.

По данным dataflat.ru, средний чек по ДДУ в московских новостройках по итогам марта 2021 года составлял 16,81 млн рублей. С учетом, что одолжить у банка можно только 12 млн, для покупки такой квартиры в ипотеку необходимо было минимум 4,8 млн рублей на первый взнос — примерно 28%. При таких условиях ежемесячный платеж при сроке кредита в 20 лет составлял 86,3 тыс. рублей, а переплата за весь срок — 8,7 млн рублей.

Сейчас лимит и минимальный первоначальный взнос относительно прошлогоднего апреля прежние. Ставка по госпрограмме — 12%, а средняя стоимость квартиры по заключенным ДДУ в марте 2022-го выросла до 17,31 млн рублей.

При таких условиях, первоначальный взнос вырос до 5,3 млн рублей, а ежемесячный платеж на протяжении 20 лет составит 132,1 тыс. рублей. Переплата за весь срок — 19,7 млн рублей.

То есть, новым ипотечным заемщикам придется платить в месяц на 34% больше, по сравнению с тем, если бы они приобрели квартиру годом ранее. А первоначальный взнос вырос на 9,5%.

Как полагают финансовые аналитики, уже через пару месяцев ставки могут слегка опуститься, но все равно будут двузначными. Если объект уже подобран, то выхода на сделку ждать не стоит — цены на жилье могут подняться и сэкономить не получится. В дальнейшем, при снижении ключевой ставки, ипотеку можно будет рефинансировать. Провести такую операцию по кредиту получится и независимо от действий ЦБ, например, если в семье появится ребенок. В таком случае, можно будет рефинансировать займ по условиям семейной ипотеки, где ставка 6%. Тогда платеж упадет примерно до прошлогодних 86,3 тыс. рублей. Отметим, что в зависимости от остатка по займу на момент рефинансирования сумма может быть и ниже.

Новость по данной теме16 апреля 2022
Компания «Этажи» направила инициативу, касающуюся рынка жилья, в Правительство РФ и Центробанк, сообщают «Известия».

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить