Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Из-за второй волны коронакризиса банки сокращают ипотечное кредитование

Из-за второй волны коронакризиса банки сокращают ипотечное кредитование Из-за второй волны коронакризиса банки сокращают ипотечное кредитование
https://www.novostroy.ru/news/mortgage/iz-za-vtoroy-volny-koronakrizisa-banki-sokrashchayut-ipotechnoe-kreditovanie/
Из-за второй волны коронакризиса банки сокращают ипотечное кредитование
Из-за второй волны коронакризиса банки сокращают ипотечное кредитование
ипотека и финансы
ипотека и финансы
2020-11-20 08:42:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5fb685bb6e832.jpg
Novostroy.ru
211
21
В октябре сразу на 4,3% упала доля положительных решений по выдаче ипотечных займов, сообщает «Национальное бюро кредитных историй». Как отмечают эксперты, такого количества отказов не было даже в первую волну пандемии — в апреле и мае.

В октябре сразу на 4,3% упала доля положительных решений по выдаче ипотечных займов, сообщает «Национальное бюро кредитных историй». Как отмечают эксперты, такого количества отказов не было даже в первую волну пандемии — в апреле и мае.

Упомянутые организации
Петербургская строительная компания
Компания
Рейтинг B+/10 объектов
Хоботова Татьяна
Эксперт рынка

«В октябре качество потенциальных заемщиков немного ухудшилось, что повлияло на увеличение отказов в связи с негативными кредитными историями. Но сейчас весь ипотечный рынок перестал показывать прежнюю высокую динамику как в связи с ограничениями, связанными с пандемией, так и в связи с информацией о продлении госпрограммы. В данной ситуации хорошие заемщики с низким уровнем риска не торопились и не торопятся оформлять кредит, входящий поток заявок тоже несколько уменьшился. Отмечу, что процент одобрения кредитных заявок не постоянен, в целом у тех или иных банков он находится в диапазоне 65-80%. Как правило, отказы получают клиенты с отрицательной кредитной историей, негативной информацией, недостаточной платежеспособностью или избыточной закредитованностью», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».

Для банка при выдаче ипотечного кредита важно понимать сможет ли заемщик на длинной дистанции генерировать денежный поток. Для этого сотрудники финансово-кредитной организации изучают кредитную историю, смотрят на здоровье заемщика, на его рабочий стаж, карьерные перспективы, на устойчивость компании, в которой работает потенциальный клиент, отмечает Олег Богданов, ведущий аналитик QBF.

«Очевидно, что вторая волна коронавируса повлияла на эти компоненты, особенно на здоровье и устойчивости компании. Вполне возможно, что банки стали отказывать тем, кто болел коронавирусом и имеет хронические заболевания. Выросло число отказов работникам отраслей, которые находятся в зоне системного риска: туризм, сфера развлечений, общественное питание и другие. Таким образом, общая эпидемиологическая обстановка в стране напрямую отражается на количестве одобрений по ипотеке», — полагает Олег Богданов.

Как полагает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК» к столь резкому сокращению одобрения ипотек привели рост цен на жилье и падающие доходы россиян.

«Доходы населения не растут в последние несколько лет. Но платежеспособность не коррелирует напрямую с этим трендом, как это ни парадоксально звучит на первый взгляд. Платежеспособность внутри страны напрямую зависит от цен на внутреннем рынке, в данном случае на недвижимость. Последние в 2020 году за первую волну коронакризиса значительно выросли. В Петербурге, например, есть три района, в которых в этом году средняя цена за кв. м. увеличилась на 30% и более. Да и другие, в целом, недалеко от них ушли. Средний чек сделки сейчас подходит к предельной усредненной платежеспособности ипотечных заемщиков в России», — прокомментировал Сергей Мохнарь.

Новость по данной теме19 ноября 2020
Уполномоченный по правам человека Татьяна Москалькова предложила до конца пандемии запретить банкам взыскивать жилье у ипотечных должников, если у них есть дети.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить