Первичный рынок жилой недвижимости Звенигорода проанализировала консалтинговая компания Welhome.
На первичном рынке жилья Звенигорода представлен широкий выбор квартир – от студий до таунхаусов, от эконом-класса до бизнес-класса, от малоэтажных до многоэтажных домов. Объекты первичного рынка рассредоточены по всем микрорайонам города: Центр, Южный, Восточный, Верхний Посад, Супонево и даже на окраинах в поселках Шихово и Поречье.
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2015 года на первичном рынке жилой недвижимости Звенигорода реализуется порядка 4 тысяч квартир, продажи которых ведутся на 20 площадках в рассматриваемой локации.
Наибольшую долю предложения (74% от общего объема квартир) на первичном рынке жилой недвижимости Звенигорода занимают объекты комфорт-класса. На долю эконом-класса приходится четверть объема предложения на первичном рынке, на долю бизнес-класса – 2% от общего объема предложения квартир. Основной объем предложения квартир сосредоточен в микрорайонах Супонево и Южный – порядка 60% от общего объема квартир в продаже. В мкр. Супонево на первичном рынке реализуются корпуса 11, 12, 15 от компании «Гефест-Инвест», ЖК «Нахабинское», ЖК «Супонево-Life», а также ЖК «Лермонтовский» от компании «Стройпромавтоматика». Меньше всего квартир реализуется в Первомайском мкр., а также в поселках Поречье и Шихово, где в сумме на первичном рынке представлено менее 10% от общего объема квартир.
По состоянию на начало августа 2015 года, средняя стоимость жилья на первичном рынке Звенигорода составляет 48,7 тысяч рублей за 1 кв. м в эконом-классе, 57 тысяч рублей за кв. м в комфорт-классе, 92 тысячи рублей за кв. м в бизнес-классе. Усредненная стоимость жилья на первичном рынке вне зависимости от класса составляет 56,8 тысяч рублей за 1 кв. м.
Что касается бюджета покупки, то самую недорогую квартиру можно приобрести в мкр. Восточный. Здесь предлагаются студии площадью 29 кв. м за 1,029 млн рублей от застройщика «СУ-155», а также в ЖК «Поречье» в одноименном поселке, где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 27,2 кв. м за 1,12 млн рублей.
Наиболее дорогое предложение квартир зафиксировано в мкр. «Чайка», в доме бизнес-класса, где предлагается 4-комнатная квартира площадью 180 кв. м за 17,9 млн рублей. В массовом сегменте наиболее дорогое предложение квартир — в ЖК «Ракитня», где предлагаются 3-комнатные квартиры площадью 135 кв. м за 7,38 млн рублей.
Комментарии