По подсчетам аналитиков «Метриум», впервые в истории столичного рынка массовых новостроек средняя стоимость квадратного метра превысила 161 тысячу рублей. Такие цены были зафиксированы в ноябре 2018 года.
По словам специалистов, средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента достигла 161,4 тысячи рублей. Настолько высокой цены на рынке массовой «первички» в столице еще никогда не было замечено. Предыдущий рекорд был достигнут в июне 2015 года и составил 160,7 тысяч рублей. С тех пор расценки сокращались до 144,7 тысяч рублей в феврале 2017 года, после чего начался стабильный рост.
Эксперты «Метриум» отметили, что в прошлом месяце цена квадратного метра в московских новостройках массового сегмента выросла в сравнении с ноябрем 2017 года на 7,5%. Столь резкого скачка цен не наблюдалась с мая 2015 года, когда цены поднялись на 15,8%.
«Потенциальные покупатели квартир в московских новостройках должны понимать, что в наиболее ликвидных жилых комплексах цены растут намного быстрее, чем в среднем по рынку, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group, – Кроме того, на повышение цен в проектах прямо влияет скорость строительства. Поэтому покупатели должны понимать, что цены на новостройки растут неравномерно, и многое зависит от ликвидности выбранного ими проекта для вложений».
Заметно увеличилась и средняя стоимость первичного жилья массового сегмента. По данным «Метриум», средняя квартира в таких новостройках в ноябре стоила 9,6 млн рублей, что почти на миллион больше, чем в ноябре 2017 года.
Значительнее всего за год подорожали однокомнатные квартиры, чья стоимость увеличилась на 9,7% до 6,8 млн рублей. За ними следуют двухкомнатные квартиры, которые выросли в цене на 7,7% до 9,8 млн рублей. На 4,2% подорожали студии, чья стоимость в ноябре достигла 5 млн рублей. Наконец, увеличилась на 4,8% средняя стоимость трехкомнатных квартир (до 13,1 млн рублей).
Комментарии