Спрос на вторичную недвижимость в Москве в декабре был на четверть ниже, чем в том же месяце годом ранее.
Как заявили аналитики АН «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость предложения упала за год на 1,35%, до 275,8 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, замечают эксперты, на практике недвижимость продавалась собственниками гораздо дешевле — по цене на 20% ниже относительно пиковых значений марта.
«Если говорить об общем впечатлении, рынок недвижимости сейчас находится в преддверии некоторых фундаментальных изменений. Главное — что цены неизбежно будут снижаться, и в 2023 году придется затянуть пояса. Это понимание есть практически у всех (у покупателей и продавцов, у застройщиков и банков), это ожидание висит в воздухе. И можно сказать, что рынок сегодня стал более осмысленным и разумным — ни иллюзий, ни паники у его участников больше нет, все осознают суть происходящего», — говорит Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По прогнозу эксперта, стоимость квартир может снизиться на 10% в ближайшей перспективе, потому что за 2020-й и 2021-й рынок был чрезмерно перегрет.
По итогам года стоимость квадратного метра в границах старой Москвы составила 275,8 тысяч рублей, это на 0,35% ниже, чем в ноябре 2022-го, и на 1,35% ниже, чем в декабре 2021 года.
Комментарии