Вторичная недвижимость в части городов Подмосковья за 2022-й упала в стоимости.
Как сообщают аналитики «Мира квартир», по итогам прошлого года самое дешевое жилье продается в Щелково, где квадратный метр стоит 128,2 тысяч рублей, а квартира — 6,4 млн рублей, в Лыткарино — 139 тысяч и 6,2 млн рублей, в Подольске — 152,9 тысяч и 7,7 млн рублей соответственно.
Лидерами по падению стоимости квадратного метра стали Химки — минус 1,9%, Подольск — минус 1,7%, Королев — минус 1,1%, Долгопрудный — минус 0,7%. В среднем квадратный метр «вторички» в Московской области подорожал за год на 1,9%, до 171,7 тысяч рублей.
Средняя стоимость предложения упала больше всего в Котельниках — минус 9,3%, Лыткарино — минус 9,2%, Люберцах — минус 8,1%, Красногорске — минус 5,6% и Химках — минус 4,7%. Средний лот в ближайшем «замкадье» стал стоить на 2,9% меньше, 8,7 млн рублей.
«Обращает на себя внимание резкое снижение динамики роста цен в прошлом году по сравнению с позапрошлым. Для сравнения: за 2021 год средний «квадрат» по городам-спутникам вырос на 19,7%, средняя цена лота — на 18,4%. Также отметим, что ближнее Подмосковье показывает ценовую динамику, схожую более с московской, чем с общеподмосковной. Так, в столице за прошлый год квадратный метр подорожал на 3,2%, а средний лот подешевел на 2,4%, в то время как вся Московская область вела себя по-другому — она выросла на 9,3% и 6,5% соответственно. Это говорит о том, что средняя и дальняя зона региона стали пользоваться бОльшим спросом, чем ранее, и все еще преодолевают некоторую недооцененность, между тем как ближний пояс застройки, как и Москва, приблизился к своему «потолку цен», — объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Комментарии