Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

14 лучших городов для детей и внуков

Рекордные показатели высотности имеют под собой сугубо экономическое обоснование Рекордные показатели высотности имеют под собой сугубо экономическое обоснование
https://www.novostroy.ru/articles/choose/14-luchshikh-gorodov-dlya-detey-i-vnukov/
14 лучших городов для детей и внуков
14 лучших городов для детей и внуков
Выбираем жилье
2020-02-13 13:42:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5e4537cc8000e.jpg
Novostroy.ru
211
21
Высотное строительство интересно лишь одним. Оно сосредоточено в местах перспективного экономического развития, где проще найти работу с высокой заработной платой.

Высотное строительство интересно лишь одним. Оно сосредоточено в местах перспективного экономического развития, где проще найти работу с высокой заработной платой.

В каких городах лучше всего жить

Средняя высотность строящихся домов в России достигла 12,6 этажей. При этом в СССР этот показатель равнялся лишь 5,7 этажам. Тринадцать российских городов превысили средней этажностью новостроек порог в 15 этажей. Они же отметились большим, чем в среднем по стране приростом данного показателя со времен СССР.

Рекордные показатели высотности имеют под собой сугубо экономическое обоснование. Так же, как и высотность зданий, в этих городах лучше среднего по стране развита экономика. Что для рядовых граждан, то это проявляется в соотношении зарплат и потребительского набора на уровне выше среднего по стране. Помимо этого минимальная цена квадратного метра самого нового жилья оказывается меньше, чем размер средней заработной платы за месяц. А это существенно повышает шансы на выдачу ипотеки и снижает срок приобретения квартиры.

Разумеется, средний уровень зарплат в данных городах как минимум на треть выше, чем в среднем по России. По ней ситуация выглядит с точностью до наоборот. Наглядно вся информация собрана ниже:

Название города

Средняя этажность

Минимальная цена

квартир в домах

выше средней

этажности (за кв. м)

Средняя

зарплата

(тыс. руб.)

Соотношение зарплат

и среднего потребительского

набора

Ростов-на-Дону

15,6

29419

39,1

2,11

Воронеж

15,2

26359

35,0

1,96

Москва

20,5

92418

96,9

3,83

Ижевск

15,2

38645

35,4

1,98

Тюмень

15,2

38286

53,6

2,75

Рязань

15

33500

35,2

1,99

Екатеринбург

17,4

45455

46,2

2,28

Новосибирск

15,8

26667

42,0

2,17

Красноярск

17,1

32143

46,7

2,50

Владивосток

19,4

89190

52,6

2,38

Самара

15,2

32958

38,8

2,09

Оренбург

15,3

29509

36,5

2,16

Уфа

16

40155

42,4

2,31

Россия

12,8

26000

23,5

2,0

Как не ошибиться с выбором города для жизни

Не будем лукавить, есть в России города с лучшим соотношением зарплат и потребительской корзины и возможно даже с таким же превышением средней заработной платы над минимальной стоимостью самого нового жилья. А высота домов в них поменьше. Но, где такие города находятся? В районах нефтегазовой добычи или на севере. А они характеризуются крайне неблагоприятными климатическими условиями, сравнительно слабой социальной инфраструктурой и географической удаленностью от культурной и политической жизни страны. Это существенно снижает популярность этих населенных пунктов для проживания.

Например, Южно-Сахалинск находится на втором месте после Москвы по соотношению потребительской корзины и зарплат. Однако в нем живет 200 тыс., а в Москве 12,6 млн. Это наглядно показывает, что месторасположение превалирует в ходе выбора над покупательской способностью. И пусть сахалинцы могут разгуляться на свою зарплату так же, как и москвичи. Составить им компанию найдется немного желающих, чего нельзя сказать о жителях столицы.

Единственным исключением является Санкт-Петербург, но он слишком специфический город, чтобы идти в русле основного тренда. Например, Питер более, чем какой-либо другой город России, наводнен историческими памятниками, что обуславливает высотный регламент. Ему же не содействуют и сложные геологические условия, а также значительная зависимость от туризма, а не от промроизводства, являющегося основным заказчиком жилья для новых работников.

Поэтому Питер, хотя и является перспективным городом для проживания, никогда не будет характеризоваться той же динамикой высотного строительства, что и 13 других городов.

Отдельно стоит упомянуть, почему в таблице приводится стоимость жилья на этажах выше средней высоты застройки. Как правило, дома с этажностью выше средней являются более новыми, чем весь основной жилой фонд. Ведь он, как свидетельствует история нашей родины, регулярно стремится вверх. С учетом того, что в России 50% жилых домов нуждаются в капитальном ремонте приобретать квартиру лучше в новых домах, ввод в эксплуатацию которых еще не состоялся или произошел за несколько лет до момента покупки.

Почему так происходит

В целом отмеченный тренд является частью мировой урбанизации. Японский специалист в области стратегического менеджмента Кеничи Омаэ и экономист из Швеции Кьелл Нордстрем предрекают концентрацию всей экономической жизни земли в 600 крупных городах. Российская заявка в эти шесть сотен, судя по всему, уже подана.

По мере глобализации экономики разделение уровня жизни в этих городах и во всей остальной части России будет расти. Они, конечно, не станут Москвой, но региональными звёздами вполне возможно. Именно эта дюжина и Санкт-Петербург все больше будет становиться альтернативными столице центрами притяжения рабочей силы и капитала. Сделать своих детей и внуков частью этого движения сейчас вполне по силам. Дальше будет труднее. История Москвы тому наглядное подтверждение.

Новость по данной теме4 февраля 2020
Без учета реконструкции в 2019-м в ЦАО Москвы введено в эксплуатацию 52 новостройки общей площадью 1 млн 191 тыс. кв. м. Novostroy.ru выяснил, есть ли в списке сданных знаковые для столицы жилые и многофункциональные комплексы, и какие ожидаемые проекты сулит новый год.

Комментарии

Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Отменить

Самое читаемое за месяц