Выбираем жилье

2020 год показал, что если у россиян будут падать доходы (по данным аналитиков QBF во втором квартале текущего года снижение составило 8,4%, а в третьем – 5%), а цены на жилье будут расти опережая все прогнозы (по данным «БЕСТ-Новострой» стоимость первичного жилья увеличилась на 20%), спрос на жилье в Москве останется стабильным. Однако копить на него придется долго и тяжело.

Жилье в крупных российских городах стоит не дороже дач на недорогих европейских курортах.

В дальнем Подмосковье стал появляться новый тип недвижимости: дешевые тесные комнатушки с маленькими оконцами в частных домах без отделки. При площади в 8-10 кв. м жилье продается по цене от 150 до 220 тыс. руб.

Самой низкой стоимостью характеризуются квартиры в малоэтажных деревянных домах.

Рано или поздно визовые барьеры и санкции падут, и тогда приграничная недвижимость Калининградской области может сильно подорожать под воздействием экономических перспектив сотрудничества ЕС и России.

Альтернативные формы домостроений снизили стартовую стоимость места для ночлега в Подмосковье до 20 тыс. руб. за объект. Строительство полноценного жилья с использованием кирпича, блоков и железобетона оказывается сильно дорогим. Ведь производители альтернативных домов могут привести на участок готовое жилье стоимостью в 250-350 тыс. руб.

Тверская, Владимирская, Калужская области: транспортная доступность не хуже, а цены в два раза меньше, чем в Подмосковье.

Единовременно в Крыму продается около 350 комнат. Две трети из них располагаются на побережье. Комнаты экспонируются фактически во всех известных курортных местах полуострова.

Скоростные поезда сэкономят родителям миллионы, а их детишек порадуют красотой русской природы.

Квартиры оптимально подходят инвесторам и молодым семьям без детей. Частные дома - небогатым покупателям и семейным парам с детьми и средним достатком.

Комнаты в частных домах являются самым недооцененным сегментом недвижимости столицы. За какой-то миллион они позволяют получить жилье площадью в 10-20 кв. м с собственным выходом и земельным участком у станции метро. Это значительно дешевле и выгоднее, чем мини-студии или переоборудованные под жилье ПСН такой же площади. Беда лишь в том, что комнаты в частных домах продаются очень редко и, попав в руки к спекулянтам, возвращаются на рынок по непривлекательной цене.

Крупные инфраструктурные проекты – это тот редкий случай, когда за счет бюджетных денег для простых граждан создаются возможности реального заработка. Получить его можно идя рядом с государством, но не попадаясь ему под ноги. В противном случае заработки обернутся убытками. Чтобы этого не произошло, необходимо обладать достоверной информацией о строительных планах и вовремя входить в них, заключая сделки.

В Подмосковье есть городки, где цены на жилье растут в два раза меньше, чем в округе. Но приобретать это жилье люди не спешат из-за отсутствия работы.