Если правильно оценивать функциональность жилья, то все российские моря и Байкал оказываются фантастически доступными для пляжного отдыха. Для этого надо только приобретать соответствующее жилье. Дача, а не помещение для постоянного проживания позволяет решить вопрос с отпуском за сумму от 100 до 429 тыс. руб. на любом из побережий, доступных для купания.
Недорогое и сезонное жилье на морях
Беда в том, что большинство людей почему-то не стремится приобретать недвижимость, соответствующую их краткосрочному пребыванию на море. Россияне покупают обычные дома и квартиры, пригодные для круглогодичного проживания. Хотя затем их и не используют для этого, пытаясь после собственного отпуска сдать жилье в аренду. У многих это не получается, из-за чего переплаченные деньги вернуть не удается. Но что, если вместо капстроений эксплуатировать на побережье дешевые летние домики?
Благо таковые в единичных экземплярах все еще попадаются на перегретых прибрежных рынках, показывая, сколько может стоить правильное курортное жилье.
|
Море |
Цена |
Город |
Подробности |
|
Белое |
400 000 |
Северодвинск |
Деревянный дом площадью в 24 кв. м. Участок СНТ. Площадь 9 соток. Не болото, глубина торфяного слоя - штык лопаты, высокий, сухой, частично отсыпан (под строения - примерно 50% площади). Соседи с 2-х сторон. Дорога зимой до участка хорошо почищена. Водоёмы для купания летом - море, р. Ширшема. Забор (от улицы) - профнастил. Электричество: долгов нет, взносы оплачены. На участке сруб - бревно, кругляк, 4м*6м, (веранда 1м*3,5 м). Сруб производство Мезень. Подведен под крышу в августе 2018. Для продолжения строительства есть весь необходимый пиломатериал. |
|
Балтийское |
429 000 |
Каменка |
Деревянный дом. Площадь 157 кв. м. Участок земли 10 соток. Назначение СНТ. Находится в аренде у местной администрации. До Финского залива 250 метров. |
|
Азовское |
280 000 |
Ейское укрепление |
Деревянный дом площадью в 24 сотки. Участок ИЖС. Площадь 27 соток. Вода и электричество в доме. Газ подведен к участку. В пешей доступности вся социальная инфраструктура. |
|
Черное |
290 000 |
Сочи |
Садовый домик. Площадь 20 кв. м. Участок 7 соток. Назначения СНТ. Межевание: проведено. Участок ровный. Есть кадастровый номер. Коммуникаций нет. Рядом дачи. |
|
Каспийское |
300 000 |
Образцово-Травино |
Деревянный дом. Площадь 50 кв. м. Участок 5 соток. Назначение ИЖС. Вторая линия от Волги. Свет, вода, газа нет. Есть хозпостройки. |
|
Японское |
420 000 |
Лидовка |
Деревянный дом. Площадь 36 кв. м. Участок 12 соток. Назначение ИЖС. Участок расположен в 500 метрах от не замерзающей, живописной бухты Японского моря «Лидовка». В деревне имеется магазин, в 5 километрах по асфальтированной трассе «Лидовка» - «Дальнегорск» находится посёлок «Рудная Пристань», где имеются все необходимые социальные и государственные службы. |
|
Байкал |
100 000 |
Байкальск |
Двухэтажный, деревянный домик. Площадь 24 кв. м. Площадь участка 10 соток. Назначение СНТ. Есть баня и водопровод. |
Все представленные варианты относятся к частным домам, выполненным из древесины и расположенным на дачных участках порой без коммуникаций. Справедливости ради стоит признать, что среди представленных вариантов есть и исключения. На Азовском и Японском море в числе доступных значатся дома для постоянного проживания на участках ИЖС.
Эту недвижимость можно считать наиболее выгодной для покупки по минимальной цене. Причем если в Ейском укреплении на Азове жилье потребует вскоре ремонта, то в Лидовке на Японском море, дом простоит без этого достаточно долго. Приморский край характеризуется оптимальным соотношением цена/качество среди всех курортных регионов России, что, впрочем, не особо оценено массовым россиянином.
Зарубежный опыт строительства недорогого курортного жилья
Представленные в выборке дома являются случайными результатами поиска. В России нет организованной и массовой застройки недорогим сезонным жильём на море. Отечественный девелопер, преследуя собственные цели, предлагает населению круглогодичное дорогое жилье. А это существенно снижает возможности массового покупателя при освоении побережий.
Для сравнения: в Германии, да и на территории Великобритании практикуются совсем другие форматы застройки - там возводятся целые городки из недорогих щитовых домов пригодных лишь для летнего проживания. В итоге граждане платят за жилье цену, соответствующую его краткосрочному использованию.
Например, на территории Великобритании в 5 минутах езды от моря по адресу Shotton Bank, Castle Eden, Durham, продается щитовой домик с тремя спальнями. Его площадь - 40 кв.м. А цена составляет 10 тыс. фунтов или 890 тыс. руб. С учетом того, что средняя годовая зарплата в Великобритании составляет £35,423 фунтов, это вполне приемлемая цена. Ведь она меньше четырехмесячного заработка одного человека.
Вполне понятно, что для реализации подобных проектов у нас нужна господдержка хотя бы в части предоставления доступной земли и коммуникаций. В таком случае приморское жилье станет действительно народным и будет в массовом порядке стоить столько же сколько стоят представленные в нашей выборке дома.
Комментарии