Модульные дома из морских контейнеров – можно ли в них жить и сколько это стоит?

• Что за зверь?
• Плюсы домов из морских контейнеров
• Есть ли минусы?
• Цена вопроса

Что за зверь?

Модульные дома из морских контейнеров – это дома из огромных и очень прочных стальных коробок, которые используют для транспортировки товаров на дальние расстояния. «Контейнеры стандартных размеров имеют ребра жесткости. Их легко ставить друг на друга и комбинировать. По всему миру морские контейнеры переоборудуют под офисы, кофейни и жилые дома», – отмечает Александр Лагерев, технический директор ООО «Пилотный проект», являющегося одним из производителей рассматриваемых домов.

Плюсы домов из морских контейнеров

К преимуществам подобного жилья собеседник Novostroy относит:

• Долговечность. Контейнеры созданы для того, чтобы выдерживать тяготы длинного морского пути. Их делают из легированной стали, устойчивой к коррозии.
• Экономия денег и времени. Цена дома из контейнера в несколько раз ниже, чем постройки из обычных материалов и стартует от 800 тысяч рублей. Установка дома на участке занимает 1 день.
• Мобильность. Дом можно перевезти на другой участок, просто погрузив на контейнеровоз.
• Экологичность. Для установки дома не нужно заливать фундамент. Контейнерные дома ставят на сваи или камни. Это не образует много мусора и не требует разворачивания полномасштабной стройки. Поэтому такие дома часто используют в глэмпингах – в местах, где нужно беречь природу и ландшафт.
• Простор для творчества и самовыражения. Облицевать дом можно почти чем угодно и превратить в свой личный арт-объект. Такие дома часто используют на фестивалях как полотна.

Отметим, что в Сети можно встретить предложения, вроде: «Продаем круглогодичные модульные дома из морских контейнеров площадью 27 кв. м, полностью обустроенные и готовые к проживанию. Срок доставки – 3 дня. Дома имеются в наличии и можно посмотреть на нашей площадке в Московской области. В доме имеются спальня, санузел, гостиная-кухня, вся мебель, теплый пол, кондиционер, посудомоечная и стиральная машины».

Пример от уже другой компании гласит: «Готовый модульный дом "под ключ". Всего за 4 часа устанавливается на вашем участке. В стоимость уже включены отделка натуральными материалами, сантехника, мебель и коммуникации. Установка дома и подключение – бесплатно!».

Конкретизируя, специализированные компании готовы предложить:

• морской контейнер из высокоуглеродистой стали 2 мм с высокопрочной краской, защищающей металл от морской соли и ржавчины;
• теплогидроизоляцию и отделку стен, пола и потолка из фанеры, покрытой красками на водной основе;
• электрику, выполненную по европейским стандартам и включающую водонагреватель и теплые полы от ведущих производителей, плюс освещение с помощью светодиодных ламп;
• мебель – кухню, двуспальную кровать с дополнительным выдвижным спальным местом, стол и табуретки.

Это примерная комплектация, которую можно дополнить в зависимости от выбранных модуля и компании-продавца.

Есть ли минусы?

По заверению Александра Лагерева, популярность домов из морских контейнеров растет ввиду указанных преимуществ. При этом такой вид недвижимости «до сих пор овеян мифами и предрассудками», которые производитель стремится развеять:

• Ограниченное пространство. Из контейнеров не построить огромный дворец. Но высота потолка в них почти как в стандартной квартире – почти 2,5 метра. Чтобы увеличить площадь, контейнеры ставят друг на друга или рядом.
• Мало света. По умолчанию в контейнерах нет окон. Но их легко установить. Часто в контейнерных домах монтируют даже панорамные окна в пол, что создает эффект присутствия на природе.
• (Не)холодная коробка. Поскольку контейнер по сути является стальной коробкой, многие переживают, что дом будет раскаляться под солнцем или промерзать зимой. В ответ Александр Лагерев обращает внимание, что контейнерные дома утепляют пенополиуретаном и монтируют кондиционеры или приточно-вытяжную систему вентиляции. В таком пространстве тепло в –30 и прохладно в +30: можно жить круглый год – заверяет производитель.

В дополнение ко всему сказанному Александр Лагерев рекомендует все же учитывать климат и местоположение дома при проектировании. «Это позволяет экономить затраты на стройку без ущерба для комфортного проживания», – заключает эксперт.

Добавим, что дома из морских контейнеров можно считать экологически чистыми лишь в том случае, если они новые. Жилье точно не стоит сооружать из поврежденных контейнеров и коробок, в которых прежде перевозились химикаты.

Заинтересовавшиеся такой недвижимостью должны понимать и то, что даже выполненная из прочной стали крыша контейнера может провиснуть во время сильного снегопада. Во избежание этого специалисты рекомендуют усилить несущие стены контейнера либо установить наклонную крышу.

Главным же минусом, пожалуй, представляется гарантия в 2-3 года. Согласитесь для довольно дорогостоящей покупки – маловато?!

Цена вопроса

Если до конца не можете решить, подойдет ли такое жилье, но попробовать хочется, эксперты предлагают сначала заказать дом из одного морского контейнера. Спустя время всегда можно пристроить еще один-два «дома» (или более), чтобы получить более просторное жилище.

Для понимания предлагаем таблицу с параметрами домов из морских контейнеров от одной из компаний, найденных на просторе интернета:

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».