Этот вопрос мы задали руководителям нескольких крупных строительных компаний, работающих на московском рынке. Прогнозы девелоперов отличаются, но мнения сошлись в одном — снижения цен на первичное жильё ждать не приходится.
Даниил Селедчик, генеральный директор компании «Этaлон-Инвест»:
«Возможно некоторое повышение цен. Это обусловлено объективными факторами. Ростом себестоимости строительных материалов - например, стоимость арматуры выросла в разы, а арматура в себестоимости монолитного домостроения занимает весьма существенную долю. Ещё один фактор – это уже запланированное повышение тарифов ЖКХ».
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию «ФСК Лидeр»:
«Продолжится тенденция, которую мы наблюдаем на рынке с 2010 года: средняя цена по рынку будет колебаться в пределах инфляционной составляющей, то есть будет номинальный рост, но с учётом инфляции он будет практически нулевым. Но в такой ситуации важно смотреть не на среднюю цену по рынку, а на каждый объект в отдельности. На известных, раскрученных и качественных объектах рост цены отдельно по каждому корпусу в среднем составляет 15-20% в год в зависимости от стадии строительства. По нашим объектам рост может доходить до 22% в год».
Александр Красавин, первый заместитель председателя правления корпорации Bаrkli:
«Мы не ожидаем бурного роста цен в 2017 году, новые проекты, безусловно, будут расти в цене, но в основном за счёт увеличения строительной готовности и приближения срока сдачи объекта. А вот падения мы точно не ждём, так как уже сейчас доходность многих проектов минимальна и не позволяет снижать цены».
Комментарии