Интервью

Апартаменты до сих пор причисляют к нежилой недвижимости. И даже при оформлении ДДУ дольщики не чувствуют себя защищенно. Поэтому в текущем году Правительство РФ намерено принять закон о правовом статусе такой недвижимости. Novostroy.ru решил узнать у экспертов, почему столичных покупателей привлекают апартаменты, как меняется спрос и предложение на них, а также как повлияет приобретение жилого статуса на их стоимость.

Первые небольшие квартиры-студии московский рынок недвижимости увидел около 5 лет назад. Если раньше их метраж был порядка 28 — 30 метров, то сегодня некоторые застройщики не стесняются предлагать лоты и по 9 — 11 «квадратов». Novostroy.ru решил выяснить, когда и почему возникли «малометражки», кто их покупает, и насколько велики шансы, что от такого жилья решат избавиться.

Уже несколько недель москвичи живут в предвкушении подарков под елочкой и традиционного праздничного оливье. Часть из них заблаговременно решила, где будет встречать Новый год. Кто-то дома, другие — на заграничных курортах, третьи — в загородных домах. Мы узнали у экспертов, во сколько в этом году обойдется съем коттеджа последним, и по каким критериям они обычно выбирают такого рода недвижимость.

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank заявляют, что количество свободных коммерческих площадей в центральных локациях Москвы увеличилось почти вдвое. Novostroy.ru решил разобраться, с чем связан переезд арендаторов, какие локации сейчас востребованы, и какие факторы сегодня важны для бизнесменов при выборе помещения.

Льготная социальная ипотека в нашей стране имеет две глобальные функции — она способствует повышению доступности жилья и помогает стимулировать строительную отрасль. Но в РФ при покупке недвижимости всего несколько категорий граждан может рассчитывать на смягчение условий кредита — это многодетные семьи и военнослужащие. Novostroy.ru решил узнать у экспертов кто ещё заслуживает отдельных программ и господдержки.

По прогнозам АН Knight Frank, в 2019 году на покупку жилья элит- и премиум-класса москвичи потратят 82 млрд рублей, что станет рекордным показателем за последние пять лет. И это притом, что емкость рынка остается на том же уровне — количество обеспеченных людей не меняется уже в течение нескольких лет. Почему спрос на дорогое жилье по-прежнему стабилен? Кто сегодня покупает такую недвижимость, и чем они руководствуются?

После введения эскроу цены на недвижимость в столичном регионе начали повышаться — в середине 3 квартала 2019 года был отмечен прирост в 15%. Это поставило под вопрос привлекательность квартир как инвестиции. Мы решили уточнить у экспертов, какова ситуация на данный момент в секторе, а также какую недвижимость и где лучше рассматривать в качестве вложений.

В третий раз за год Банк России снизил ключевую ставку. Теперь она составляет 7%. Поползут ли вслед за ключевой и ставки по ипотеке? Насколько это способно реанимировать интерес к ипотеке? Сможет ли низкий ипотечный процент компенсировать рост цены на жильё в России? За ответами на эти вопросы Novostroy.ru обратился к экспертам.

Мой адрес – Правительство Московской области, палатка рядом с главным входом.

Ничего нового. У меня все как у всех обманутых дольщиков. Мою историю даже трагической не назовешь.

Меньше недели остаётся до вступления в силу законодательного новшества, требующего от дольщиков свои деньги складировать в банках, а не нести застройщикам. Баталии между застройщиками, банками и властями длились около года и привели к отступлению чиновников от первоначальной жёсткой линии внедрения поправок. В итоге сегодня эксперты ожидают, что до 70% новостроек как продавались по ДДУ, так и продолжат привлекать «прямые деньги» дольщиков. Какие новостройки стоит в этом многообразии выбрать покупателю: «надёжные» или «дешёвые»?

Масштабная программа по внедрению в российских городах «умных» систем коснулась, наконец, и Подмосковья. На экономическом форуме в Петербурге чиновники решили сделать «умными» сразу три города. Чем это чревато для жителей, сколько лет нужно чтобы системы в этих городах поумнели и кто за всё это будет платить Novostroy.ru спросил у экспертов.

Всего за 8 ближайших лет власти Москвы обещают увеличить сеть метрополитена вдвое. Насколько это реально, как скажется на ценах на жильё и где лучше всего покупать квартиры с прицелом на будущие станции Novostroy.ru спросил у экспертов.

За сколько продавать свою квартиру? Как продать её быстро и не потерять деньги? Эти вопросы мучают любого, кто решил избавиться от своей недвижимости. Novostroy.ru спросил у экспертов как правильно оценить реализуемое жильё и сколько за такую услугу с продавца могут взять специалисты-оценщики.

Застройщик и агентство недвижимости не единственные продавцы квартир в новостройках. Часто квартиры в них перепродают сами дольщики. У кого-то меняются обстоятельства, срочно нужны деньги... Для нового покупателя это способ сэкономить, но главное не прогадать. Ведь причинами перепродажи могут быть и нарушения сроков сдачи или некачественное строительство.