Интервью

На территории России в данный момент отбывают наказание около полумиллиона осужденных за различные преступления. У большинства из них есть собственное имущество, в том числе квартира. После отбытия в места лишения свободы на долгий срок осужденный или его родственники могут производить различные операции с недвижимостью. Порой будущий владелец даже не подозревает о возможном обмане. Novostroy.ru решил узнать у экспертов, какие сюрпризы поджидают покупателей таких квартир, как уберечься от мошенничества и не стать жертвой недобросовестных нотариусов.

Миллионы россиян тянут ипотечную лямку десятилетиями, ежемесячно оставляя в банке часть зарплаты. Однако есть в стране и более предприимчивые граждане. Они пробуют осваивать торги по банкротству и приобретают жилье с выгодой. Novostroy.ru обратился к экспертам и узнал, как попасть на такие торги, и чем рискует их участник.

Нет такой сферы, которая бы не была затронута пандемией. Одна из первых пострадавших отраслей - недвижимость. И пока российские застройщики пытаются наверстать упущенное, наши соотечественники по-прежнему активно скупают зарубежные варианты жилья. Но чем объяснить такую популярность заграничных домов и квартир? Как повлиял коронавирус на этот сектор? И кто сегодня покупает недвижимость за пределами нашей страны. Эти и другие вопросы Novostroy.ru задал экспертам.

Одна из фобий наймодателей - проблемные жильцы. Такие могут буквально через несколько часов после въезда организовать на территории квартиры притон или публичный дом, создав тем самым неприятности для себя, для вас и ваших соседей. Не всегда собственники знают, что предпринимать в подобной ситуации. Novostroy.ru решил прибегнуть к помощи юристов и адвокатов и выяснил, как обезопасить себя от проблемных жильцов и вычислить их, какое наказание грозит за организацию и содержание притона, и можно ли лишиться собственности из-за нерадивых квартирантов?

Для внутреннего туризма сейчас наступает буквально золотое время - без уважительной причины из страны теперь не выехать, и отдыхающим остается довольствоваться местными лагунами. К их услугам - курорты Краснодарского края. Но ждать ли от арендодателей «отпускного» жилья дисконтов, какие варианты для размещения станут самыми востребованными, и ждут ли на Черноморском побережье небывалого наплыва отдыхающих? Эти и другие вопросы Novostroy.ru задал экспертам.

Бывшие воспитанники детских домов - одна из самых незащищенных категорий граждан. Чтобы дождаться своей квартиры, им годами приходится обивать пороги целого эшелона чиновников, хотя жилье большинству из них положено по закону. Государство предпринимает все новые попытки упростить процедуру и сократить очередь. Одной из таких попыток может стать инициатива Минпросвещения по ужесточению правил получения сиротами недвижимости. Novostroy.ru решил спросить у экспертов, к чему может привести ее закрепление на законодательном уровне, и как влияют проблемы с получением жилья на социализацию выпускников интернатов.

Появившись в России в «нулевые», сегодня коворкинги занимают все более уверенные позиции на рынке аренды коммерческой недвижимости. И если раньше формат воспринимался только разработчиками и маркетологами, то сегодня сюда приходят целые коллективы. Интерес к этим рабочим пространствам проснулся и у инвесторов. Участники списка Forbes один за другим вкладывают средства в развитие данного формата. Novostroy.ru решил узнать, в чем преимущества коворкингов, и почему они сейчас становятся все более востребованными.

Самоизоляция отразилась и на рынке аренды жилья. Наймодатели теперь готовы на все, чтобы привлечь и удержать клиента - даже на скидки. Наниматели смотрят в сторону более престижных вариантов в рамках прежнего бюджета. Главная преграда для тех и других сегодня - невозможность встречи и показа квартиры из-за наложенных ограничений. Готов ли рынок к онлайн-сделкам найма? Чем рискуют арендатор и арендодатель при дистанционном съеме жилья? Каков он, нынешний наниматель? Эти и другие вопросы Novostroy.ru задал экспертам.

Пандемия оказала значительное влияние на рынок жилья. Покупательная способность населения падает. В подобных условиях всегда есть место для нестандартных схем. Одна из таких - трейд-ин. Но будет ли востребован взаимозачет в грядущий кризис? И чем рискует клиент при использовании данной схемы? Ответы на эти и другие вопросы Novostroy.ru узнал у экспертов.

Введение ограничительных мер внесло значительные коррективы в работу офисов девелоперов. Сотрудники теперь сидят по домам, а показы и сделки проходят в режиме онлайн. Насколько клиенты готовы к удаленной покупке недвижимости? И стоит ли офисам девелоперов переходить на вахтовый метод работы, как это сделали некоторые банки? Эти и другие вопросы наша редакция задала экспертам.

Пандемия поставила работу многих российских предприятий и компаний на паузу. Нерабочие дни некоторые граждане решили провести с пользой и затеяли ремонт. Novostroy.ru узнал у экспертов, что стало с ценами на строительные материалы, и стоит ли прямо сейчас начинать ремонтные работы либо лучше с ними повременить?

Когда государство вдруг осознало, что существующая система налогообложения для ИП оказалась не востребована среди мастеров по маникюру, репетиторов и арендодателей жилых помещений, оно разработало еще один механизм - самозанятость. До сих пор это нововведение называют экспериментом. Однако самозанятым уже начали выдавать ипотеку. Как банки относятся к таким клиентам? Чем они рискуют? Как этой группе заемщиков обосновать свою надежность? Novostroy.ru решил спросить об этом у экспертов.

За 2019 год Центробанк снижал ключевую ставку целых 6 раз, что не могло не привлечь внимание тех, кто желает взять дополнительный кредит на покрытие прежнего займа. С 10 февраля 2020 года она (ключевая ставка) находится на уровне 6%, и банки планомерно приспосабливаются, изменяя условия ипотечных программ. Novostroy.ru узнал у экспертов, кому сегодня противопоказано рефинансирование, и какие риски в себе таит данная услуга.

Апартаменты до сих пор причисляют к нежилой недвижимости. И даже при оформлении ДДУ дольщики не чувствуют себя защищенно. Поэтому в текущем году Правительство РФ намерено принять закон о правовом статусе такой недвижимости. Novostroy.ru решил узнать у экспертов, почему столичных покупателей привлекают апартаменты, как меняется спрос и предложение на них, а также как повлияет приобретение жилого статуса на их стоимость.

Первые небольшие квартиры-студии московский рынок недвижимости увидел около 5 лет назад. Если раньше их метраж был порядка 28 — 30 метров, то сегодня некоторые застройщики не стесняются предлагать лоты и по 9 — 11 «квадратов». Novostroy.ru решил выяснить, когда и почему возникли «малометражки», кто их покупает, и насколько велики шансы, что от такого жилья решат избавиться.