По мнению экспертов рынка недвижимости, для первичного рынка жилья программа государственного субсидирования стала реально работающей мерой поддержки, которая при этом была запущена ровно в тот момент, когда рынок в ней особо остро нуждался.
«Сейчас, по прошествии года с момента запуска программы и с опорой на реальные цифры, можно сказать, что программа сохранила до 30% сделок по всем новостройкам Москвы и области», — коммерческий директор «ФСК Лидер» Григорий Алтухов.
Руководитель ипотечного центра «ФСК Лидер» Павел Тимошенко добавляет, что нужно снижать налоговую нагрузку на строительную отрасль как на системообразующую, с целью снижения себестоимости квадратного метра, но без доступной ставки по ипотеке это не даст должного эффекта.
«Покупательская способность населения продолжает снижаться, инфляция при этом растёт, дополнительным стимулом спроса могло бы стать снижение ставки по господдержке до такого уровня, при котором ежемесячный платёж по ипотечному кредиту станет равен стоимости найма аналогичной квартиры. По нашим расчетам, это ставка 8% годовых. Такое снижение ставки способно привлечь в строительную отрасль около 300 млрд рублей в год. Это позволило бы тысячам молодых семей отказаться от аренды квартиры в пользу покупки собственной с привлечением ипотеки и ощутимо поддержало бы развитие жилищного строительства», — считает Павел Тимошенко.
Добавим, что по итогам марта доля ипотечных сделок в компании «ФСК Лидер» составила 59%, из них 94% — это сделки по программе с государственной поддержкой.
Комментарии