Мария Литинецкая: «Ужесточение требований к застройщикам не приведет к монополизации рынка»

Интервью 1526 20 мая 2016 в 18:36
Мария Литинецкая: «Ужесточение требований к застройщикам не приведет к монополизации рынка»

После принятия поправок к 214-ФЗ, которые ужесточили требования к застройщикам, многие эксперты высказывают опасения о том, что произойдет «вымывание» мелких компаний и рынок станет монополизированным. Управляющий партнер «Метриум Групп», Мария Литинецкая, считает, что в текущей ситуации этого опасаться не стоит.

«О глобальной монополизации как таковой не стоит вести речь. Сегодня только в массовом сегменте недвижимости в старых границах Москвы на первичном рынке представлено 42 проекта или 15 тысяч квартир. Чтобы реализовать такой объем предложения даже при условии того, что не будут выходить новые объекты, потребуется не менее двух лет. Поэтому никакой монополизации рынка в ближайшие 1-2 года ждать не стоит», - говорит М. Литинецкая.

Однако эксперт обращает внимание, что через 3-4 года, когда сегодняшний рекордный объем предложения будет реализован, а государство примет новые предполагаемые поправки к законодательству, не исключено, что действительно произойдет поглощение крупными застройщиками более мелких компаний и сформируется ограниченный пул ведущих игроков на рынке. И если для самих застройщиков это не слишком приятная перспектива, то для покупателей, напротив, это может быть на руку.

«Подобное «очищение» выгодно дольщику - ведь вероятность выбрать проект от заведомо финансово неустойчивого застройщика снижается», - отмечает Мария Литинецкая.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Столичные новинки отложили на новый год
    12 января 2018 в 19:22 452

    Под конец года столичные застройщики решили не спешить с новыми проектами, ограничившись расширением своих уже реализуемых. А эксперты тем временем бьют тревогу: в Москве растет доля непроданного жилья.

  • Квартиры-пеналы - будущее? Куда уж меньше!
    27 декабря 2017 в 16:35 499

    Мы всё стремимся к европейским стандартам комфортной жизни, где на человека приходится достаточно обширная квадратура личного пространства, а у нас и до 20 кв. метров не дотягивает. Однако и те малые прибавки к статистике приостановились, когда выяснилось, что наиболее востребованы квартиры-маломерки, и девелоперы моментально отреагировали на спрос.

  • Программа реновации: и к переселенцам с заботой, и сами заработаем
    22 декабря 2017 в 15:06 671

    В 2019 году государство начнёт продавать излишки жилья, строящегося в рамках программы реновации. Об этом в начале декабря текущего года заявил мэр Москвы, Сергей Собянин. Сколько будет излишков жилья и как быть девелоперам после их выхода на рынок?